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Appartement à vendre F6 à Longlaville

  • Référence : 108486
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-125,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 1,92 Ares
  • Prix de vente : 187 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
Contact
Classe énergétique :
économe
250
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

C
(14 kg éq CO²/m².an)

Description

A LONGLAVILLE APPARTEMENT DUPLEX 125 M², 3 CHAMBRES, TERRASSE ET TERRAIN, TRES INDIVIDUALISE, EN REZ-DE-CHAUSSEE. SITUATION CALME :

Dans une petite co-propriété de 4 logements, l'entrée de l'appartement se fait par un couloir individuel : sas avec placards et rangements intégrés, buanderie et toilettes et une pièce de rangement (cellier).

Ensuite, arrivée dans la grande pièce de vie (60 m²) avec cuisine équipée (sauf lave vaisselle). Accès direct à la terrasse de 35.50 m² équipée d'un abri pour le rangement et au terrain en contre-bas. La baie vitrée apporte beaucoup de luminosité et de clarté.

A l'étage (pièces mansardées) : pallier, rangement intégré, second wc individuels, 3 chambres (10.7, 13 et 14 M² au sol), et salle bain : baignoire et douche cabine.

En sous-sol, vaste espace de stockage privatif divisé en plusieurs caves.

Pas de travaux à prévoir : peintures refaites, chauffages électriques performants centralisés.

Terrain clos (à aménager) d'une surface de 1.92 are. La terrasse, surélevée, n'offre que peu de vis-à-vis et est bien exposée. Façade arrière récente.

Située dans une rue avec circulation très modérée, petite co-propriété gérée bénévolement, pas de travaux en cours, le montant mensuel des charges est d'environ 40 € (électricité des communs et assurance bâtiment).

Stationnement aisé aux abord directs. Au cœur de toutes les commodités, à 2 minutes des frontières luxembourgeoise et belge.

A ne pas manquer !

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02
François Lambermont : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain1.92 ares
Terrasse35.50 m²
Exposition Sudoui

Autres

Caveoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage électriqueoui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 4

Charges annuelles : 480 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : non

Statut syndic : Benevole

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

Code postal : 54810

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.