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Appartement à vendre F5 à Longwy Haut

  • Référence : 106822
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-80,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 126 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
Contact

Description

A LONGWY HAUT, BEL APPARTEMENT RENOVE 3 CHAMBRES, 80 M2, 2 BALCONS, 1 GARAGE, 2 CAVES, PROCHES DE TOUTES LES COMMODITES :

A l'entrée (6 M²), penderie et rangements, accès vers la cuisine équipée type "labo" avec espace repas dédié (ensemble env. 20 M²), beau séjour d'une surface de 23 M² avec salle à manger en suite ou chambre (11 m²) avec balcon.

Deux autres chambres (dont une avec un petit balcon) de 10.5 et 11 M² sur plancher flottant, la salle d'eau, les toilettes séparés et un cagibi complètent l'appartement.

Très bonne exposition sud / Sud ouest sans vis-à-vis : appartement très lumineux.

Rénové entre 2005 et 2008 : installation électrique, isolation, faux plafond, fermetures double vitrage PVC et porte d'entrée remplacées en 2009. Chauffage gaz individuel. Cuisine équipée complète 2017.

Deux caves privative pour le rangement, escaliers larges et peu pentus.

Garage privatif à une centaine de mètres de l'entrée de la résidence, avec de nombreux espaces de stationnement dans l'enceinte de la copropriété.

Des travaux déjà payés par le propriétaire permettront de réaliser une isolation actuelle par l'extérieur ainsi qu'un ravalement de façade : le confort thermique et la mise en valeur de votre futur bien n'en seront que meilleurs.

Pas de procédure en cours, copropriété en bonne santé financière.
Montant annuel des charges (incluant entretiens intérieur et extérieur, provision sur la consommation d'eau...) : 970 € env.

Copropriété sécurisée, à 2 pas du centre ville de Longwy Haut et à quelques minutes des frontières vers le Luxembourg et la Belgique, dans un environnement vert et arboré agréable.

Taxe foncière 2018 : 1021 €.

A ne pas manquer !

Le prix inclut nos honoraires.
Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 François Lambermont : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com / www.3gimmobilier.com/lambermont
Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Caractéristiques

Intérieur

Salon23.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon6.00 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garage1

Autres

Caveoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 103

Charges annuelles : 970 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : non

Statut syndic : Professionnel

Nom syndic : Batigestion

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

Code postal : 54400

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.