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Appartement à vendre F3 à LONGWY HAUT

  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-89,37 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 215 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2007
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
125
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

D
(29 kg éq CO²/m².an)

Description

EXCLUSIVITE VENDUE PAR 3G IMMO !

RARE ET EXCLUSIF ! A LONGWY HAUT, DANS UN QUARTIER TRÈS PRISE, MAGNIFIQUE APPARTEMENT 89.37 M², 2 CHAMBRES, TOTALEMENT RÉNOVÉ EN 2018, TERRASSE, GRAND GARAGE ET CAVE. COUP DE CŒUR ET CALME GARANTIS !

Situé dans une petite résidence saine, cet appartement se trouve au premier étage et n'a pas de logement voisin en dessous ou au dessus. L'accès depuis l'extérieur se fait via un escalier avec pallier intermédiaire, large et peu pentu.

Totalement rénové en 2018 : intégralité des sols, peintures, faïences, cuisine équipée, salle d'eau... tout a été repris avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût !

L'entrée se fait par un couloir qui sépare les chambres des pièces de jour.

La pièce de vie (51 m²) : salle à manger, salon - avec un habillage du mur "bois" qui donne un très beau rendu - cuisine équipée complète avec un retour façon comptoir, un placard intégré, est directement connectée à un grand balcon de 16 m² (2.30m de profondeur) via 2 grandes baies vitrées qui procurent une luminosité appréciable et chaleur en hiver. La terrasse est équipée d'une store ban électrique. Bonne exposition, pas de vis-à-vis.

La salle d'eau, magnifique, est équipée d'un joli meuble vasque et d'une douche à receveur extra plat. Miroir éclairage LED, petite "niche" intégrée pour les flacons. Un espace y est aménagé pour machine à laver et sèche linge.

Les chambres, de 11.80 m² et 10.80 m² sont faciles à meubler.

Enfin, les toilettes avec cuvette suspendue se trouvent au fond du couloir, avec un habillage des murs bois et faïences.

Style contemporain, aucun travaux, très bien équipé, tout est neuf !

Chaudière gaz : coût gaz + électricité indicatif : 1 050 € / an (DPE C)

Pour le rangement, une cave de 16 m² avec arrivée électrique. Bâtiment sain, sous sol bétonné, pas d'humidité.

Un long garage en sous sol (accès direct à l'intérieur de la résidence, porte motorisée) complète le tout et permettra de stocker même avec un grand véhicule. Place de stationnement devant l'entrée du garage pour un second véhicule.

Gestion par syndic pro, montant des charges : 320 € / trimestre comprenant : assurance co-pro, électricité des communs, "eau froide", entretiens intérieurs et extérieurs, provision sur maintenance courante. Huit logements en tout, très individualisés, majoritairement habités par des propriétaires.

Taxe foncière indicative : 1480 €

Au calme, à proximité de toutes les commodités. Très rare, ce type de bien est fortement recherché et séduira : ne tardez pas, et contactez nous dès maintenant pour ne pas le laisser passer !

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02
François Lambermont : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon16.00 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

Caveoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : Non communiqué

Charges annuelles : 1 280 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : non

Statut syndic : Professionnel

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

Code postal : 54400

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