3 G Immobilier Consultant
6, place du 24 Juillet
54810 Longlaville
France
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Maison à vendre F7 à Cosnes-et-Romain

  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-130,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,70 Ares
  • Localisation : Cosnes-et-Romain
  • Prix de vente : 447 000 €
  • FAI*
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe énergétique : C 117
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

    C
    (18 kg éq CO²/m².an)

Description

3G IMMO Lambermont, à vos côtés depuis 10 ans vous présente en exclusivité cette maison lorraine sans travaux de 130m² habitables + 200m² de surface sol (buanderie, garage, atelier et grenier pouvant aisément accueillir un appartement 3 chambres). Actuellement la maison comprend 4 chambres mais la création de 3 ou 4 autres chambres supplémentaires sera aisée ! L’ensemble du bien est de construction traditionnelle avec des dalles à tous les niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée et une belle pièce de vie de 35m², avec son poêle à pellets (2012), donnant accès à une terrasse couverte et carrelée (environ 40m²) puis au terrain. Egalement présents un WC, une buanderie, un garage (28m²) et sa partie atelier (15m²). Tous les sols sont carrelés, sauf le garage. A l’étage : 4 chambres (9,3 / 12 / 17 et 19,5m²), une salle de bain entièrement carrelée, un Wc et une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Se trouve également une pièce à aménager de 25m² donnant accès à une terrasse de 12m², endroit idéal pour créer une suite parentale ou un bureau (25m²). Le dernier niveau, sous les combles isolés comprend un vaste palier, 4 pièces (pour créer éventuellement 3 chambres et une salle d’eau puisque les arrivées et évacuations sont tirées). Pour ce niveau, le gros œuvre est réalisé. Maison saine et propre tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, chauffage au gaz De Dietrich de 2010 (DPE C), toiture tuile avec pare-vapeur, huisseries en DV PVC, façade récente. Le tout érigé sur une parcelle de 4,7 ares au calme avec un terrain plat, un abri de jardin et sa vaste terrasse carrelée et couverte. A noter que la maison sera libérée au milieu du second trimestre 2022. Pour toutes demandes de renseignements et visite(s) : 3G Immo Lambermont, Grégory 06 .42.85.79.02 Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 François Lambermont : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de doucheoui
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain4.70 ares
Terrasse35.00 m²
Jardinoui

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenier aménageableoui
Grenier aménagéoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Localisation