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Maison individuelle à vendre F6 à Cutry

  • Référence : 95304
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-102,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 8,8 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 279 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2007
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
163
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

D
(28 kg éq CO²/m².an)

Description

EXCLUSIVITE 3 G IMMOBILIER : A CUTRY, MAISON INDIVIDUELLE 2007, 102 M² HAB, 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE), SOUS SOL COMPLET, DOUBLE GARAGE, TERRAIN 8,80 ARES :

Entrée : hall avec escalier vers sous-sol en demi-niveau et pièces de vie. Salon / salle à manger de 30 m² (accès terrasse arrière et petit balcon avant) équipé d'un poêle à pellets programmable. Cuisine équipée complète séparée à proximité directe (accès terrasse également). Trois chambres (9.75 m², 10,76 m² et 12,11 m²), salle d'eau (douche) et wc séparés. Carrelage granit intégral sauf chambres sur parquet.

Sous-sol : pièce de 14 m² chauffée avec douche et wc récents, idéal pour 4ème chambre ou bureau. Belle buanderie avec nombreux rangements intégrés. Vaste double garage 2 portes motorisées et grande pièce de rangement complémentaire : vous ne serez jamais à court de place !

Maison saine, construction réfléchie (étanchéité et drainage des fondations renforcés), chauffage central gaz + poêle à pellets, adoucisseur d'eau, alarme, aspiration centralisée, pompe récupératrice des eaux de pluie de 6000 L (ne reste qu'une pompe à placer pour alimenter la maison). Aucun travaux à prévoir. Les peintures viennent d'être refaites.

Extérieurs : possibilité de garer des véhicules devant le garage, accès latéral pour future place de parking si besoin). A l'arrière : terrasse en composite avec store-ban élcetrique, abri de jardin et pelouse.

Environnement absolument calme : rue en impasse, uniquement résidentielle. Cutry est un petit village très calme, disposant d'une école moderne, dans un cadre naturel. A 5 min de la zone commerciale de Lexy et 15 de la frontière luxembourgeoise.

A ne pas manquer !

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02
François Lambermont : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Caractéristiques

Intérieur

Salon30.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain8.80 ares
Terrasse30.00 m²
Balcon3.00 m²
Jardinoui

Voiture

Garage1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

Code postal : 54720

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.