3 G Immobilier Consultant
6, place du 24 Juillet
54810 Longlaville
France
  + 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

Maison mitoyenne à vendre F7 à Laix

  • Référence : 132497
  • Type : Maison mitoyenne
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-130,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,30 Ares
  • Localisation : Laix
  • Prix de vente : 152 500 €
  • FAI*
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe énergétique : F 382
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

    F
    (76 kg éq CO²/m².an)

Description

DECOUVREZ EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON LORRAINE TRADITIONNELLE MITOYENNE A CONFORTER, 3 CHAMBRES, 130 M², DISPOSANT D'UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT DE LA SURFACE HABITABLE D'AU MOINS 60 M². L'entrée de la maison se fait via une première cuisine d'environ 14M², équipée d'une grande cheminée en pierre (actuellement masquée par une cloison légère). En enfilade, une seconde cuisine équipée, plus récente, d'environ 9 M² qui conduit vers la buanderie et sur la terrasse (env. 20 M²). En parallèle, salon / séjour de 39 m² avec poutres apparentes. Salle d'eau (large cabine de douche), toilettes séparées, et accès au garage pour 2 véhicules en enfilade. Chaufferie, pièce de rangement, atelier et accès terrain. A l'étage : 3 grandes chambres (dont 1 communicante avec les 2 autres), de 20, 18 et de 13 M². L'accès a une des chambres se fait via un espace qui pourra être aménagé en dressing. Combles stockage. Au dessus du garage, surface encore disponible de 60 m², avec belle hauteur sous plafond, qui pourra être aménagée. Il faudra réaliser une ouverture donnant directement sur l'escalier menant aux chambres pour relier au reste de la maison. Deux caves voutées, idéales pour la conservation. Les fenêtres sur l'avant de la maison, la porte d'entrée et la porte de garage motorisée sont récentes (PVC double vitrage), les autres fenêtres sont en bois. Chaudière gaz, production d'eau chaude séparée. A l'arrière de la maison, terrasse d'environ 20 m². Laix est un joli petit village calme et agréable à vivre, à 5 min. de Villers-la-Montagne et de ses accès vers les axes routiers principaux vers Thionville / Metz et Longwy / Luxembourg. Pour tout complément et demande de visite, je suis à votre écoute au 06 23 51 05 74. Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 François Lambermont : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse20.00 m²

Autres

Caveoui
Grenieroui
Grenier aménageableoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Localisation