3 G Immobilier Consultant
6, place du 24 Juillet
54810 Longlaville
France
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Maison individuelle à vendre F5 à Tivoli

  • Référence : 96978
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-198,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 1,00 Ares
  • Localisation : Tivoli
  • RT2012 (Règlement Thermique 2012)
  • Prix de vente : 494 000 €
  • FAI*
  • Année de construction : 2015
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe énergétique : C 128
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

    B
    (7 kg éq CO²/m².an)

Description

A LONGWY HAUT, AU CALME, MAISON D'ARCHITECTE HAUT STANDING 2015, 198 M² HABITABLES, 3 CHAMBRES, RÉSOLUMENT MODERNE. Au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, avec penderie intégrée et toilettes, ouverture vers le garage deux véhicules, puis accès vers la pièce de vie très lumineuse grâce aux ouvertures, avec de beaux volumes. Cuisine équipée complète haut de gamme (panneaux en verre... valeur 30 000€), cellier /buanderie. Beau plancher type "loft". A l'étage : espace bureau, deux chambres de part et d'autre d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et de deux vasques. Dressing. La troisième chambre est une suite parentale équipée d'une pièce dressing et d'une belle salle de bain : baignoire d'angle, meuble deux vasques et douche à l'italienne. Maison conçue par architecte, réalisée par des corps de métiers locaux. Encore 7 ans de garanties décennales. Très bon rendement énergétique : isolation extérieure 15 cm, agglos spécifique, triple vitrage, vmc double flux pompe à chaleur. Coût global électricité (chauffage plus consommation électrique) : 1450 €/an. Plâtre projeté pour une finition impeccable, toiture zinc (durabilité bien supérieure aux tuiles). Aspiration centralisée. Terrain environ 1 are : terrasse avec dalles puis pelouse. Les extérieurs sont très travaillés : bardage bois, bambous et possibilité d'installer un jacuzzi ou une piscine. Aucune circulation aux abords de la maison, proche du centre de Longwy Haut. Idéal pour une proximité maximum de la zone frontalière (Luxembourg à 5 minutes), et de toutes les commodités. Taxe d'habitation 2017 : 2800 €, taxe foncière (montant estimatif : 2500 €. Amateurs d'architecture moderne, et d'équipements haut de gamme, cette maison répondra à vos attentes. A ne pas manquer ! Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 François Lambermont : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées3

Extérieur

Terrain1.00 ares
Terrasse40.00 m²
Jardinoui

Autres

Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Pompe à chaleuroui

Localisation