3 G Immobilier Consultant
6, place du 24 Juillet
54810 Longlaville
France
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Maison mitoyenne à vendre F5 à Longwy bas, proche gare

  • Référence : 111991
  • Type : Maison mitoyenne
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-105,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Localisation : Longwy bas, proche gare
  • Prix de vente : 182 000 €
  • FAI*
  • Disponibilité : Immédiate
  • Classe énergétique : D 213
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

    E
    (49 kg éq CO²/m².an)

Description

A LONGWY BAS, A 5 MIN A PIEDS DE LA GARE, AU CALME, BELLE MAISON DE CARACTÈRE, RÉNOVÉE AVEC GOUT DE 105 M², 3 CHAMBRES (4 ème POSSIBLE), BALCON COUVERT. A l'entrée, vestiaire intégré idéalement placé. D'un côté, accès au salon, et de l'autre à l'ensemble cuisine équipée (avec son coin repas) et salle à manger. Accès direct au balcon couvert de 15 m² depuis la cuisine. Les cloisons de séparation des pièces à l'entrée sont démontables. De même, sous les lambris, les plafonds d'origine (plâtre traditionnel, moulures, rosaces) sont en très bon état. A l'arrière du salon, toilettes séparées (avec lave main), dégagement vers un bel escalier bois menant au palier du premier étage (suffisamment grand pour meubler), entièrement sur un beau plancher "ancien" très bon état. Grande salle d'eau récente (9 m²), meuble double vasque, meubles de rangement, large douche et bidet. Toilettes séparées. La chambre principale, d'une surface de 16,5 m², est équipée d'un meuble dressing et pourra encore accueillir d'autres éléments sans problème. Enfin, la deuxième chambre (actuellement équipée d'un bureau et de meubles de rangements sur mesure) mesure 14 m². Au second étage, troisième chambre de 13 m², et espace d'aménagement de 30 m² supplémentaire : toiture isolée, électricité, et possibilité de créer une seconde salle d'eau. Au sous-sol : pièce de rangement, chaufferie, atelier et buanderie. Les murs sont blancs, le sol en béton. Sain et sec. Maison très entretenue. Beaucoup de soin a été apporté aux finitions (plinthes, baguettes d'angles, lambris...) pour un résultat net et précis. Le bois est présent, mais dans des tons majoritairement clairs. Aucun travaux à prévoir : chaudière gaz basse consommation 5 ans, double vitrage PVC intégral, toiture refaite en 2003 et 2008, assainissement aux normes. Bel aspect extérieur (maison début 1900), située dans une rue en impasse, pas de circulation aux abords. Place de stationnements nombreuses aux alentours (en tout cas charger ou décharger devant la maison ne sera jamais un problème). A 2 minutes à pieds des gares routières et SNCF de Longwy, proches de toutes les commodités. Taxe foncière 2018 : 1180 €. A ne pas manquer ! Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 François Lambermont : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Balcon15.00 m²

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui
Grenier aménageableoui
Rénovéoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Localisation