3 G Immobilier Consultant
6, place du 24 Juillet
54810 Longlaville
France
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Maison à vendre F5 à Longwy

  • Référence : 146361
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-115,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Localisation : Longwy
  • Prix de vente : 209 000 €
  • FAI*
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe énergétique : D 173
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

    E
    (41 kg éq CO²/m².an)

Description

En exclusivité avec 3G Immo à Longwy-Bas, maison mitoyenne de construction traditionnelle (dalles à tous les niveaux) de 115m² habitables, sans travaux, de type triplex qui conviendra également aux personnes recherchant les avantages d’un appartement sans les inconvénients de la copropriété. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 45m². A noter la possibilité d’y implanter aisément une cuisine car les arrivées et évacuations d’eau se trouvent au niveau inférieur et de transformer la cuisine actuelle en cuisine d’été, en bureau ou en pièce type jardin d’hiver avec accès direct sur la terrasse. Un hall d’entrée et un WC sont également présents. A l’étage inférieur se trouvent actuellement une cuisine full équipée (26m²) avec accès direct à la terrasse de 25m² sans vis-à-vis ; nous retrouvons également une buanderie et une cave voutée. Le premier étage comprend 3 chambres dont une suite parentale de 18,6m² avec sa salle de bain privative (baignoire, meuble vasque et WC) entièrement carrelée. Nous y retrouvons également deux autres chambres de 11,4 et 10,8m² et une salle d’eau de 4,2m² (douche, WC et lavabo). Maison rénovée avec gout, matériaux et finitions de qualité. De la pierre est posée au sol de la pièce de vie, toutes les autres pièces sont carrelées, sauf les chambres sur parquet flottant ; les deux salles de bain sont carrelées intégralement. La maison est isolée de l’intérieur (DPE D proche du C), les huisseries sont en DV PVC, le chauffage au gaz date de 2015 (De Dietrich) ; chauffage au sol dans la pièce de vie et la cuisine, radiateurs dans les chambres et les salles d’eau. La façade a été refaite en 2015. La toiture date de 1998 et est en bon état. Taxe foncière de 1300€/an. Idéalement située à proximité des écoles tous niveaux, de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 François Lambermont : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrasse25.00 m²

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Rénovéoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Localisation