Maison individuelle à vendre F6 à Longwy

Description

3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE CETTE MAISON INDIVIDUELLE TOTALEMENT RENOVEE AVEC GOUT ET QUALITE, 145 M², 3 CHAMBRES, GRAND TERRAIN, GRAND GARAGE ET DEPENDANCES, AU CALME, HORS CIRCULATION, TOUT EN ETANT AU COEUR DES PRINCIPALES COMMODITES : En rez-de-chaussée : buanderie, chaufferie et rangement sur environ 25 m², avec point d'eau et alimentation électrique vers le grand garage d'environ 80 m² qui pourra accueillir un étage supplémentaire si besoin (accord déjà obtenu). A l'étage : belle et vaste entrée, salon / salle à manger env. 35 m², cuisine équipée, salle d'eau avec douche et toilettes, pièce donnant accès à la terrasse (env. 100 m²) et à l'arrière du terrain. Au second et dernier étage : dégagement, belle salle de bain avec toilettes, et 3 chambres (21, 14 et 12,5 m²) sous combles sans que la pente du toit ne pose de problème. Rénovation profonde et complète débutée en 2015 : absolument tout a été repris : triple vitrage intégral, porte d'entrée alu, toiture complète, isolation, chaudière gaz 2020, adoucisseur, motorisation des volets et des vélux. Maison en pierre, avec des murs épais et un très bon comportement thermique. Côté matériaux : carrelage intégral et homogène, éléments de cuisine et de salle de bain de qualité. Impeccable ! Ne reste que le ravalement de façade - inclus dans le prix de vente - qui vous permettra de choisir votre couleur préférée parmi un nuancier déjà validé. Maison lumineuse. Les extérieurs ont aussi fait l'objet de modifications et d'adaptation importantes : environ 13,5 ares, avec un espace permettant de garer 4 véhicules devant la maison (sans compter le stationnement dans le garage). L'arrière de la maison est constitué d'une terrasse d'environ 100 m², sans vis-à-vis, d'une dépendance d'environ 30 m² ainsi que d'un bâtiment de 80 m², chacun alimenté en eau chaude et froide et en électricité. Ces dépendances sont idéales pour des animaux, mais pourront également être adaptées en habitation. Pas de vis-à-vis. La maison est située au cœur de Longwy, en impasse, avec une circulation pour ainsi dire inexistante aux abords de la maison : position idéale pour profiter du calme tout en étant directement connecté aux axes et services principaux. Taxe foncière (indicative) : 1 000 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" POUR TOUT COMPLEMENT ET VISITE : FRANCOIS AU +33 6 23 51 05 74 Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory : 06.42.85.79.02 François : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580