3 G Immobilier Consultant
6, place du 24 Juillet
54810 Longlaville
France
  + 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

Maison individuelle à vendre F8 à HEUMONT

  • Référence : 108942
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-205,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 8,15 Ares
  • Localisation : HEUMONT
  • Prix de vente : 436 800 €
  • FAI*
  • Année de construction : 2004
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe énergétique : C 119
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

    D
    (28 kg éq CO²/m².an)

Description

EN EXCLUSIVITE AVEC 3 G IMMO : HEUMONT, GRANDE MAISON INDIVIDUELLE, 205 M² sur 3 DEMI NIVEAUX, 5 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, BEL ESPACE DE STOCKAGE, SUR UNE PARCELLE DE 8.15 ARES : vaste hall d'entrée, salon et salle à manger avec cuisine équipée de qualité ouverte, sur une surface totale de 70 m². Deux accès direct sur la terrasse d'environ 50 m². En demi-niveau supérieur : toilettes séparées, salle d'eau, deux chambres de 13.70 m² et suite parentale de 15 m² avec salle de bain (baignoire balnéo et douche cabine) dédiée. Chacune des trois chambres est équipée d'un placard intégré. Quelques marchent conduisent au demi-niveau supérieur comprenant la quatrième chambre mansardée de 14 m² au sol (10.50 "Carrez") et un bel espace ouvert de 47 m² au sol qui pourrait être transformé facilement si besoin en cinquième chambre par la pose d'une simple cloison. Espace privilégie pour un(e) adolescent(e). Depuis l'entrée , accès au pallier vers la chaufferie / buanderie, le cellier, des toilettes séparées et au double garage (portes motorisées). Enfin, vide sanitaire accessible sous la maison (env. 50 m²) sur galets pour ne pas manquer de place de stockage. Maison très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Chauffage gaz au sol pour le rez-de-chaussée puis radiateurs sur les autres niveaux. Adoucisseur d'eau. DPE C / D Parcelle de 8.16 ares, close, avec une grande terrasse d'environ 50 m² (matériaux imputrescible). Façade, toiture, dessous de toit et zinguerie très bon état. Abri de jardin sur dalle. Beaux volumes, 5 chambres possible, dans un environnement très calme. Écoles tous niveaux (sauf lycée) groupées dans un rayon de quelques centaines de mètres, médecins, pharmacie sur place. A 5 min de Longwy, Heumont est une commune de Réhon agréable : espaces verts, activités sportives..., secteur frontalier de premier ordre : à ne pas manquer. Montant taxe foncière 2018 : 1800 €. Le prix inclut nos honoraires. Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 François Lambermont : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com / www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Caractéristiques

Intérieur

Salon53.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain8.15 ares
Terrasse50.00 m²

Voiture

Garages2

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Localisation