Maison à vendre F11 à Villers-la-Montagne

Description

3G Immo Lambermont vous présente à Villers la Montagne (à 25 minutes de Esch) une maison bourgeoise individuelle à rénover, pleine de potentiel, d’une surface d’environ 170m² habitables (dont grenier + 60m² de surface sol au sous-sol ). Ce projet peut aussi bien convenir à une maison unifamiliale, à un projet de chambre d’hôtes ou à un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée nous trouvons une superbe pièce de vie très lumineuse, sur parquet chêne, de 53m² (salle à manger et salon avec sa cheminée), une cuisine et sa partie repas sur 24m², une buanderie et un Wc. A l’étage, toujours sur parquet chêne, nous retrouvons 4 chambres (10 / 11,2 / 14,9 et 22m²), une salle de bain (4,8m²) et un Wc. Les surfaces et l’implantation des colonnes d’eau permettent d’agrandir la salle de bain existante ou de créer des salles de bain privatives dans les chambres. Le grenier, comprend 4 pièces pouvant faire office de chambres ou pièces d’aménagement supplémentaires. Sous-sol enterré et sain et sur dalle avec 2 caves, 1 atelier et une chaufferie, le tout sur 60m². Terrain plat clos et arboré de 20 ares avec (sous réserve du PLU et d’un CU) 10 ares constructibles en zone UA avec 1 garage. Chauffage fuel De Dietrich de 2016. Assainissement au tout à l’égout, les huisseries sont en simple vitrage bois et l’électricité n’est pas aux normes. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02 Au rez-de-chaussée nous trouvons une superbe pièce de vie très lumineuse, sur parquet chêne, de 53m² (salle à manger et salon avec sa cheminée), une cuisine et sa partie repas sur 24m², une buanderie et un Wc. A l’étage, toujours sur parquet chêne, nous retrouvons 4 chambres (10 / 11,2 / 14,9 et 22m²), une salle de bain (4,8m²) et un Wc. Les surfaces et l’implantation des colonnes d’eau permettent d’agrandir la salle de bain existante ou de créer des salles de bain privatives dans les chambres. Le grenier, comprend 4 pièces pouvant faire office de chambres ou pièces d’aménagement supplémentaires. Sous-sol enterré et sain et sur dalle avec 2 caves, 1 atelier et une chaufferie, le tout sur 60m². Terrain plat clos et arboré de 20 ares avec (sous réserve du PLU et d’un CU) 10 ares constructibles en zone UA avec 1 garage. Chauffage fuel De Dietrich de 2016. Assainissement au tout à l’égout, les huisseries sont en simple vitrage bois et l’électricité n’est pas aux normes. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory : 06.42.85.79.02 Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory : 06.42.85.79.02 François : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580