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Appartement à vendre F3 à Herserange

  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-70 m2
  • Prix de vente : 173 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
C

Description

3G Immo Lambermont vous propose, à proximité immédiate des frontières (Herserange), un appartement duplex qui se vit avec terrasse qui se vit comme une maison !

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement d’une surface habitable de 70m² (+grenier aménageable de 30m² environ), se compose d’une belle pièce de vie de 28,5m² avec cuisine, d’un hall d’entrée et d’un Wc. Au premier étage se trouvent deux chambres (11,8 et 13,3m²) et une salle de bain (baignoire, lavabo et Wc). A noter qu’avec la pose d’un escalier sur le palier du premier niveau, le grenier peut être facilement aménagé en 2 chambres supplémentaires (l’électricité est tirée).
Une terrasse sur l’avant et 2 places de parking (dont une privée) complètent ce bien.

De construction traditionnelle (dalle à tous les niveaux), cet appartement est bien isolé (DPE et GES : C), les huisseries sont en DV PVC et la chaudière individuelle est au gaz.

Situé en secteur peu circulant, à proximité des frontières et de toutes les commodités scolaires, commerciales et commerçantes, cet appartement prêt à emménager peut également convenir à un projet d’investissement locatif.
Petite copropriété de 10 lots, 10€ de charges mensuelles.
Les toitures et façades vont être refaites prochainement.
La fibre optique est présente et la taxe foncière est de 616€ à l’année.

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory Lambermont : 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l’interagence.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrasse20 m²
Nb de parking externe2

Voiture

Places de parking2

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 10

Charges annuelles : 120 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Statut syndic : Benevole

Contactez-nous

+33 6 42 85 79 02
+33 6 23 51 05 74

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Localisation

54400, Herserange

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr