
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
RECHERCHE
Appartement à vendre F3 à Herserange
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-70 m2
- Prix de vente : 173 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
C
Description
3G Immo Lambermont vous propose, à proximité immédiate des frontières (Herserange), un appartement duplex qui se vit avec terrasse qui se vit comme une maison !Situé au rez-de-chaussée, cet appartement d’une surface habitable de 70m² (+grenier aménageable de 30m² environ), se compose d’une belle pièce de vie de 28,5m² avec cuisine, d’un hall d’entrée et d’un Wc. Au premier étage se trouvent deux chambres (11,8 et 13,3m²) et une salle de bain (baignoire, lavabo et Wc). A noter qu’avec la pose d’un escalier sur le palier du premier niveau, le grenier peut être facilement aménagé en 2 chambres supplémentaires (l’électricité est tirée).
Une terrasse sur l’avant et 2 places de parking (dont une privée) complètent ce bien.
De construction traditionnelle (dalle à tous les niveaux), cet appartement est bien isolé (DPE et GES : C), les huisseries sont en DV PVC et la chaudière individuelle est au gaz.
Situé en secteur peu circulant, à proximité des frontières et de toutes les commodités scolaires, commerciales et commerçantes, cet appartement prêt à emménager peut également convenir à un projet d’investissement locatif.
Petite copropriété de 10 lots, 10€ de charges mensuelles.
Les toitures et façades vont être refaites prochainement.
La fibre optique est présente et la taxe foncière est de 616€ à l’année.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory Lambermont : 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l’interagence.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Extérieur
Terrasse20 m²
Nb de parking externe2
Voiture
Places de parking2
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : 10
Charges annuelles : 120 €
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Statut syndic : Benevole
Localisation
54400, Herserange
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr