Appartement à vendre F3 à Herserange

Description

3G Immo Lambermont vous propose, à proximité immédiate des frontières (Herserange), un appartement duplex qui se vit avec terrasse qui se vit comme une maison ! Situé au rez-de-chaussée, cet appartement d’une surface habitable de 70m² (+grenier aménageable de 30m² environ), se compose d’une belle pièce de vie de 28,5m² avec cuisine, d’un hall d’entrée et d’un Wc. Au premier étage se trouvent deux chambres (11,8 et 13,3m²) et une salle de bain (baignoire, lavabo et Wc). A noter qu’avec la pose d’un escalier sur le palier du premier niveau, le grenier peut être facilement aménagé en 2 chambres supplémentaires (l’électricité est tirée). Une terrasse sur l’avant et 2 places de parking (dont une privée) complètent ce bien. De construction traditionnelle (dalle à tous les niveaux), cet appartement est bien isolé (DPE et GES : C), les huisseries sont en DV PVC et la chaudière individuelle est au gaz. Situé en secteur peu circulant, à proximité des frontières et de toutes les commodités scolaires, commerciales et commerçantes, cet appartement prêt à emménager peut également convenir à un projet d’investissement locatif. Petite copropriété de 10 lots, 10€ de charges mensuelles. Les toitures et façades vont être refaites prochainement. La fibre optique est présente et la taxe foncière est de 616€ à l’année. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory Lambermont : 06 42 85 79 02 Chers confrères, je pratique l’interagence.