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Appartement à vendre F4 à Herserange

  • Référence : 210460
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-65,86 m2
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 189 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Année de construction : 2012
Contact
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
A

Description

3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DUPLEX, 3 CHAMBRES, SANS TRAVAUX, DANS UNE PETITE RESIDENCE DE 2012, AVEC UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE, A 2 MINUTES DES FRONTIERES. EXCELLENT ETAT, TRES BIEN ENTRETENU :

situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2012 comprenant 5 logement, sans aucun travaux, découvrez ce duplex de 65,86 m² Carrez (env. 80 m² au sol), avec sa pièce de vie lumineuse, cuisine équipée complète sur séjour (33 m²), son entrée type sas, sa buanderie et ses toilettes séparées.

A l'étage : belle salle d'eau, 3 chambres (dont une "enfant" ou bureau) sur parquet bois, donnant sur la cour intérieure de la résidence.

Très bien entretenu : peintures récentes, touches de décoration (bois notamment), tous les vélux ont été changés, tous les radiateurs électriques sont récents et économes : DPE C et A. Abonnement type "heures creuses" pour plus d'économie. Consommation totale d'énergie estimée entre 730 et 1040 € / an. Taxe foncière 2024 : 755 €

Communs en très bon état, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative dans la cour intérieure.

Copropriété composée de 5 logements, gérée par un syndic professionnel, montant des charges mensuelles : 87 € comprenant la rémunération du syndic, l'assurance de la copropriété, le ménage et électricité des communs. Pas de procédure en cours ni de travaux à venir.

Situé en centre ville, à 2 minutes de la gare de Longwy bas, à 5 minutes de Rodange et des frontières luxembourgeoise et belge, situation stratégique pour ce logement impeccable !

Pour tout complément ou visite : François +33 6 23 51 05 74

Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Voiture

Place de parking1

Autres

BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Chauffage électriqueOui

Parquet

ParquetOui

Extérieur

Nb de parking externe1

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 5

Charges annuelles : 1 305 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Statut syndic : Professionnel

Nom syndic : ST

Contactez-nous

+33 6 42 85 79 02
+33 6 23 51 05 74

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Localisation

54440, Herserange

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr