
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
RECHERCHE
Appartement à vendre F3 à Hussigny-Godbrange
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Surface habitable : +/-72,08 m2
- Prix de vente : 214 500 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
B
Description
3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE SUPERBE APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSE AVEC TERRASSE PRIVATIVE, 72 M², 2 CHAMBRES, AVEC UNE BELLE PIECE DE VIE, DANS UNE PETITE COPROPIETE, AU CENTRE DE HUSSIGNY-GODBRANGE, RETIRE DE LA CIRCULATION PRINCIPALE, RECEMMENT RENOVE :Au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, avec des frais réduit (22 € / mois), nous vous proposons ce bel appartement situé au rez-de-chaussée, rénové, ainsi composé : entrée vers les 2 chambres (11,3 m² et 10,5 m²), la salle de bain (rénovée en 2023) avec baignoire et wc (6 m²) puis la pièce de vie, spacieuse et lumineuse (24 m²) et sa cuisine équipée récente (7,5 m²). L'accès à la terrasse se fait via un couloir dédié avec un petit cagibi.
A l'abri des vis-à-vis, vous profiterez d'un terrasse de 25 m² avec la possibilité d'y faire votre entrée principale, totalement privative, en plus de celle sur l'avant de la résidence. Le chauffage est assuré par des convecteurs rayonnants Delonghi, programmables, avec mode éco.
Le bâtiment est un bon état, toiture refaite en 2018, pas de travaux prévus. La copropriété comprend 3 logements, cet appartement inclus.
La taxe foncière de 2024 est de 615 €.
Idéal personne seul ou couple, très belle situation en zone frontalière, n'hésitez pas à me contacter pour tout complément et pour le visiter : François + 33 6 23 51 05 74
François LAMBERMONT E.I. - mandataire 3 G IMMO CONSULTANT SAS - inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Extérieur
Terrasse25 m²
Autres
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage électriqueOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : 3
Charges annuelles : 245 €
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Statut syndic : Benevole
Localisation
54860, Hussigny-Godbrange
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr