
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Appartement à vendre F3 à Longwy
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-69 m2
- Superficie terrain : +/- 1 ares
- Etage : 1
- Prix de vente : 143 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
D
Description
3 G IMMO LAMABERMONT VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 69 M² EN TRES BON ETAT, 2 CHAMBRES, AU PREMIER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE AU CALME, ESPACE EXTERIEUR, RECEMMENT RENOVEE ET TRES BIEN ENTRETENUE :dans une petite copropriété de 5 logements à Longwy-bas, dont la toiture, la façade isolante et les communs ont été rénovés il y a 2 ans, nous vous proposons un bel appartement situé au premier étage.
Après le petit hall d'entrée avec cagibi et la buanderie, vous pénétrez dans la pièce de vie ouverte avec son séjour lumineux de 21 m² sur parquet très bon état, sa cuisine équipée complète et salle à manger ouverte (carrelées sur chape) d'une surface de 18 m². La salle d'eau (5,5m²) est équipée d'une douche cabine et des toilettes. Enfin, les deux chambres : la première type "chambre enfant" de 7,5 m², la seconde de 12,5 m² avec son petit balcon.
L'ensemble est lumineux (exposition sud), en bon état, prêt à vous accueillir !
En sous-sol : la chaufferie, et un box de rangement privatif (env. 6 m²). Vous aurez également accès à une partie extérieure commune composée d'une terrasse et d'une pelouse, au calme toujours et sans vis-à-vis.
L'appartement se trouve dans une résidence rénovée, sécurisée, entretenue, l'isolation de la façade permet de bénéficier d'un confort thermique à moindres frais, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle de 2020, entretenue régulièrement par la société qui l'a installée, et aucun frais ni travaux n'est prévu : de quoi être serein(e.s) lors de votre prise de décision. 5 logements seulement dans l'ensemble, syndic de gestion bénévole assuré par un des propriétaires, bonne communication et entente. Les frais de copropriété sont de 35 € / mois.
Vous serez proche(s) de la place de Longwy-bas et de sa gare (3 minutes à pieds), des commerces et des écoles, du golf, sans toutefois être gêné(e.s) par la circulation ou les différentes manifestations culturelles puisque la rue est à sens unique, à une allure modérée et propose de nombreux stationnements aux alentours. Au centre, sans les contraintes du centre !
Pour tout complément ou visite : Grégory au +33 6 42 85 79 02 ou François au +33 6 23 61 05 74
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de douche1
Extérieur
Terrain1.00 ares
Balcon3 m²
Autres
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Parquet
ParquetOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : 5
Charges annuelles : 420 €
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Statut syndic : Benevole
Localisation
54400, Longwy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr