François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
292kWh/m2.an
émissions
63*kg CO2/m2.an
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
63kg CO2/m2.an
E
F
G
Appartement à vendre F4 à Hussigny-Godbrange
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-82,00 m2
- Superficie terrain : +/- 1 ares
- Prix de vente : 123 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2150€ et 1560€
Description
SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO LAMBERMONT !!A NEGOCIER ET A RENOVER, IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT !
3G Immo Lambermont vous propose en exclusivité un appartement, 2 chambres, d’environ 82m² qui se vit comme une maison, situé au RDC d’une petite copropriété de 2 lots (sans syndic). Idéalement situé à proximité des écoles et de la supérette.
L’appartement se compose d’une entrée privative via une véranda de 6,5m², d’une cuisine de 13m² et d’un séjour de 25,4m². La cloison séparatrice est non porteuse et peut s’abattre facilement pour récupérer une cuisine ouverte sur une pièce de vie d’environ 39m² !! Un couloir mène à une salle d’eau entièrement carrelée (avec meuble vasque, douche italienne), à un Wc séparé et à deux chambres de belle surface (11,9 et 16,8m²). Une cave complète l’ensemble.
Possibilité de se garer facilement devant l’appartement ; à noter que l’appartement possède également 3 remises (dont 2 contigües à l’appartement) qui peuvent être très facilement abattues pour construire un garage et/ou des places de parking à louer en sus.
De plus, un petit terrain privé d’environ 1 are est présent à une 40 de mètres de la maison.
Travaux d’électricité et de remise au gout du jour à prévoir, huisseries DV PVC en bon état, chaudière LEBLANC murale au gaz individuelle.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory Lambermont 06.42.85.79.02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain1.00 ares
JardinOui
Voiture
Garages3
Autres
CaveOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : 2
Charges annuelles : Non communiqué
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Statut syndic : Benevole
Localisation
54590, Hussigny-Godbrange
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr