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Appartement à vendre F4 à Saulnes

  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-77,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 184 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1290€ et 1240€

Description

3G Immo Lambermont vous présente en exclusivité un très bel appartement avec poutres apparentes, 3 chambres et terrasse, au calme à Saulnes à proximité des frontières luxembourgeoises et belges.

L’appartement d’une surface de 97m² (dont 77m² loi Carrez) se situe au second et dernier étage (sur dalle) d’une petite copropriété bien entretenue et très propre de 12 lots. Il se compose d’une vaste pièce de vie de 33m² avec cuisine full équipée et double accès (via porte fenêtre et baie vitrée) vers une superbe terrasse. Nous retrouvons 3 chambres de 14,5 / 14,2 et 11,3m², une salle de bains (avec douche et baignoire), un Wc séparé et un débarras complètent l’ensemble.

La terrasse de 15 m² au calme est exposée plein sud, n’offre pas de vis-à-vis et permet de profiter pleinement d’un bel espace extérieur avec vue sur la nature.

Chauffage avec convecteurs électriques très récents, huisseries DV Pvc et Vélux bois DV, absence d’amiante et raccordement au tout à l’égout conforme. A proximité de toutes les commodités (écoles, superette) et des lignes de bus transfrontalières.

Montant des charges mensuelles de copropriété de 40€/mois correspondant à l’assurance du bâtiment, à l’électricité des communs et à la rémunération du syndic.

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory 06 42 85 79 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de doucheOui
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse15.00 m²

Autres

RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage électriqueOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 12

Charges annuelles : 480 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Statut syndic : Professionnel

Nom syndic : quadral

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

54650, Saulnes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr