
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Appartement à vendre F4 à Mont-Saint-Martin
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-147 m2
- Prix de vente : 255 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
C
Description
3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PRESENTE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT LOFT REZ-DE-CHAUSSEE, CONTEMPORAIN ET ATYPIQUE, AU SEIN D'UNE COPROPRIETE SECURISEE (HORS CENTRE VILLE ET AXES PASSANTS), 147 m², 2 CHAMBRES, BELLES SURFACES ET SUPERBES VOLUMES, BELLE MEZZANINE... COUP DE COEUR ASSURE !Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous retrouverez un placard intégré idéalement placé, puis vous accéderez à la superbe pièce de vie de 40 m², surplombée d'une grande mezzanine : hauteur sous plafond et effet de profondeur au rendez-vous, de quoi avoir un espace cosy pour le salon, et un autre pour une grande salle à manger. La pièce est pourvue d'une large ouverture qui lui apporte beaucoup de lumière. Ensuite, vous entrerez dans la cuisine équipée, très actuelle, avec de nombreux rangements, spacieuse (19 m²), permettant sans problème d'y prendre les repas au quotidien. Un cellier derrière la cuisine permettra d'ajouter frigos et congélateur complémentaires ainsi que la machine à laver. Chaudière gaz.
Enfin, la salle de bain, superbe, dispose d'une baignoire îlot, d'une large douche à l'italienne et des premiers WC de l'appartement (6,8 m²).
A l'étage, la mezzanine est suffisamment spacieuse pour recevoir un salon "bis", un coin lecture, ou tout ce que votre imagination souhaitera, c'est également un point stratégique pour vos décorations. Surface de la mezzanine : 19 m². Dans la continuité, espace bureau (non représenté sur les photos) et toilettes séparés. Accès à la première chambre, elle aussi très spacieuse (19 m²), disposant d'un grand dressing, surplombée par une mezzanine dressing : vous ne manquerez pas de place pour vos vêtements !
Enfin, sous les combles, la seconde chambre de 16,5 m² au sol complète l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir, soin tout particulier apporté aux finitions et à la décoration. Rare !
Situé dans une copropriété calme et sécurisée, sans circulation aux abords (hors des axes de circulations principaux de Mont-Saint-Martin et du centre ville, pas de route visible depuis l'appartement), ensemble de bâtiments à taille humaine, avec un espace vert juste devant (pelouse et arbres), l'environnement est parfaitement reposant et paisible. Parking privé réservé à la copropriété à 20 mètres
.
Gestion par un syndic professionnel, les frais de copropriété sont de 370 € par trimestre pour les charges courantes comprenant : l'assurance, les entretiens des espaces verts, un fond de réserve "petits travaux" ainsi qu'une provision sur la consommation d'eau. Pas de travaux votés actuellement.
Localisation idéale mêlant à la fois la proximité des commodités (zone commerciale, hôpital, proximité du Luxembourg), avec les avantages d'une situation excentrée !
Pour tout complément et visiter cet appartement coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter au +33 6 23 51 05 74. François
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Caractéristiques
Intérieur
Salon40 m2
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Voiture
Place de parkingOui
Autres
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Localisation
54350, Mont-Saint-Martin
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr