
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
DkWh/m2.an
émissions
*kg CO2/m2.an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
kg CO2/m2.an
D
E
F
G
Appartement à vendre F4 à Thionville
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-110 m2
- Etage : 1
- Prix de vente : 275 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Description
COUP DE CŒUR avec 3G Immo Lambermont qui vous présente en exclusivité à BEUVANGE-SOUS-SAINT-MICHEL (commune de Thionville), au calme, un splendide appartement de 110m² complètement rénové avec 3 chambres, terrasse et garage, au calme et à proximité des écoles et de toutes les commodités.Cet appartement se situe au premier étage (sur dalle) d’une petite copropriété. Il se compose d’une magnifique pièce de vie de 52,4m² avec sa superbe cuisine toute équipée ; pièce très lumineuse donnant sur une terrasse de 7,9m². Nous retrouvons également un hall d’entrée avec placards dressing intégrés, 3 belles chambres (11 ,2 / 12,4 et 13,3m²), une salle de bains rénovée en 2022 (douche italienne, baignoire d’angle balnéo et un meuble double-vasque) et un Wc séparé.
Les sols sont en parquet massif (espace séjour et couloir), en parquet flottant pour les chambres et carrelage au sol pour la salle de bain et les toilettes. Les huisseries sont en DV PVC, le chauffage est au gaz avec des sous-compteurs pour chaque appartement.
Cette petite résidence est située au calme, en « secteur village » à proximité immédiate de Thionville et des voies d’accès transfrontalières. Un garage 1 véhicule est présent dans l’enceinte de la copropriété de même qu’un terrain commun.
Charges mensuelles d’environ 100€ comprenant l’eau et le chauffage gaz au prorata de la consommation (sous-compteur pour chaque appartement ; chacun paye ce qu’il consomme), l’assurance du bâtiment, l’électricité des communs, leur entretien et la rémunération du syndic.
Taxe foncière 2024 : 1 339€.
Chers confrères, je pratique l’interagence.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory 06 42 85 79 02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
Salon52.4 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse7.9 m²
JardinOui
Voiture
Garage1
Autres
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : 6
Charges annuelles : 1 200 €
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Statut syndic : Professionnel
Localisation
57100, Thionville
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr