
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Local commercial à vendre à Longwy
- Type : Local commercial
- Surface habitable : +/-241 m2
- Prix de vente : 260 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
NC
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
NC
Description
Vous êtes à la recherche d’un local commercial idéalement implanté en centre-ville à LONGWY-HAUT ?3G Immo Lambermont, vous propose ce local commercial de 241m² au RDC (2 niveaux, type souplex), idéalement situé, en secteur passant et fréquenté avec nombreux parkings à proximité immédiate.
Le RDC est composé d’un sas d’entrée, d’une belle pièce d’accueil de 51m², de 5 bureaux et de 2 réserves ; certaines pièces peuvent être agrandies, si besoin.
Au niveau inférieur, nous retrouvons 4 pièces (de 11,9 à 14,3m²) toutes équipées d’un soupirail et d’un meuble vasque, une cuisine aménagée, des toilettes homme / femme et une douche ainsi qu’une cave avec partie chaufferie.
Au niveau technique, tous les sols sont carrelés, les huisseries sont en DV Alu, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation de 2022 et la climatisation est installée au RDC.
A noter qu’il est possible de scinder en deux cet espace avec deux entrées séparées et privées.
Syndic bénévole avec 350€ de charges de copropriété à l’année et une taxe foncière d’environ 3.500€
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory : 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l’interagence.
Caractéristiques
Intérieur
KitchenetteOui
Autres
InternetOui
Aménagement spécifique
BureauOui
Localisation
54400, Longwy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr