
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
EkWh/m2.an
émissions
*kg CO2/m2.an
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
kg CO2/m2.an
E
F
G
Immeuble de rapport à vendre F6 à Longlaville
- Type : Immeuble de rapport
- Chambres : 4
- Surface habitable : +/-110 m2
- Prix de vente : 169 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Description
3G Immo Lambermont vous propose en Exclusivité, à Longlaville un immeuble (sans terrain) d’environ 110m² débordant de potentiel. En effet, actuellement composé de 2 lots avec entrées privatives, cet immeuble peut convenir à une maison familiale, à un projet d’investissement locatif tel que : local commercial + appartement ou studio + appartement ou à chambres en collocation !Au RDC se trouvait un local commercial (non loué ; pouvant devenir un appartement ou le RDC d’une maison familiale) ; entièrement carrelé, il est composé d’une vaste pièce de + de 30m², d’un bel espace kitchenette (sans fenêtre) et d’une partie sanitaire avec lavabo, Wc et douche.
Au premier niveau, via une entrée séparée, nous arrivons sur une belle pièce de vie de + de 30 m² composée d’une cuisine équipée et d’un grand séjour. Au second niveau, 3 chambres (9 / 9,4 et 13,4m²) et d’une salle de bain entièrement carrelée avec Wc, douche et meuble vasque.
Le sous-sol comprend 2 caves sur dalle, dont 1 avec la chaudière commune au gaz.
Au niveau technique et structurel tous les niveaux sur dalle sont carrelés : en plus des deux entrées privatives, les 2 lots communiquent ensemble et sont facilement dissociables, les huisseries sont en DV PVC, la chaudière (De Dietrich) date de 2022, et la toiture a été remaniée en juin 2024 !
Un rafraîchissement (enduit, peinture) sera nécessaire pour obtenir un bien à fort rendement locatif avec éventuellement la location d’un commerce et d’un appartement, de 2 appartements ou en des chambres (via cloisonnements) en collocation.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visite :
Grégory 06 42 85 79 02
Chers confrères, un de vos clients cherche ce type de biens ?
Contactez-moi, je pratique l’interagence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Autres
CaveOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
54810, Longlaville
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr