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Immeuble de rapport à vendre F6 à Longlaville

  • Type : Immeuble de rapport
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-110 m2
  • Prix de vente : 169 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021

Description

3G Immo Lambermont vous propose en Exclusivité, à Longlaville un immeuble (sans terrain) d’environ 110m² débordant de potentiel. En effet, actuellement composé de 2 lots avec entrées privatives, cet immeuble peut convenir à une maison familiale, à un projet d’investissement locatif tel que : local commercial + appartement ou studio + appartement ou à chambres en collocation !

Au RDC se trouvait un local commercial (non loué ; pouvant devenir un appartement ou le RDC d’une maison familiale) ; entièrement carrelé, il est composé d’une vaste pièce de + de 30m², d’un bel espace kitchenette (sans fenêtre) et d’une partie sanitaire avec lavabo, Wc et douche.

Au premier niveau, via une entrée séparée, nous arrivons sur une belle pièce de vie de + de 30 m² composée d’une cuisine équipée et d’un grand séjour. Au second niveau, 3 chambres (9 / 9,4 et 13,4m²) et d’une salle de bain entièrement carrelée avec Wc, douche et meuble vasque.

Le sous-sol comprend 2 caves sur dalle, dont 1 avec la chaudière commune au gaz.

Au niveau technique et structurel tous les niveaux sur dalle sont carrelés : en plus des deux entrées privatives, les 2 lots communiquent ensemble et sont facilement dissociables, les huisseries sont en DV PVC, la chaudière (De Dietrich) date de 2022, et la toiture a été remaniée en juin 2024 !

Un rafraîchissement (enduit, peinture) sera nécessaire pour obtenir un bien à fort rendement locatif avec éventuellement la location d’un commerce et d’un appartement, de 2 appartements ou en des chambres (via cloisonnements) en collocation.

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visite :
Grégory 06 42 85 79 02

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Contactez-moi, je pratique l’interagence.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui

Autres

CaveOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+33 6 42 85 79 02
+33 6 23 51 05 74

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Localisation

54810, Longlaville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr