
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
RECHERCHE
Maison à vendre F7 à Audun-le-Tiche
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-96 m2
- Prix de vente : 168 500 €
- Honoraires d'agence : 8500 €
- Prix de vente hors honoraire : 160 000 €
- Honoraires à la charge : de l'acquéreur
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
E
Description
SOUS OFFRE D'ACHAT EN 2 VISITES AVEC 3G Immo Lambermont !!3G Immo Lambermont, vous présente à Audun-le-Tiche, en secteur peu circulant, une maison mitoyenne d’environ 97m², actuellement, divisée en 2 logements ; projet idéal pour un investissement immobilier aux portes du Luxembourg.
Le rez-de-chaussée se compose d’un premier appartement d’environ 33m² composé d’une grande pièce de vie avec cuisine (19m²), d’une salle d’eau et d’une chambre de 14m². Un Wc est présent sur ce niveau.
Au second et dernier étage, nous retrouvons un appartement de type duplex de 64m² comprenant une cuisine, un séjour (8,7m²), une chambre (14,4m²), une petite salle d’eau avec Wc. Une chambre (avec point d’eau) et une partie grenier (18m² au sol) complètent le dernier niveau.
Au sous-sol, sur dalle, se trouvent 3 caves et une buanderie commune avec un accès au terrain situé sur l’arrière de la maison.
La maison est érigée sur un terrain d’environ 2,6 ares avec une cour avant dans laquelle nous pouvons garer une voiture.
Au niveau technique, des travaux sont à prévoir comme la pose d’une chaudière (ou autre système de chauffage au RDC) la chaudière gaz du duplex est récente, des huisseries sont en bois simple vitrage, la toiture est récente et la façade est propre. Le duplex est actuellement loué 420€ par mois, charges comprises.
Pour toutes demandes de renseignement et/ou visites :
Grégory 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l’interagence.
Caractéristiques
Extérieur
JardinOui
Nb de parking externe1
Voiture
Place de parking1
Autres
CaveOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
57390, Audun-le-Tiche
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr