
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
DkWh/m2.an
émissions
*kg CO2/m2.an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
kg CO2/m2.an
D
E
F
G
Maison à vendre F6 à Cosnes-et-Romain
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-125 m2
- Superficie terrain : +/- 29 ares
- Prix de vente : 439 000 €
- Honoraires d'agence : 14000 €
- Prix de vente hors honoraire : 450 000 €
- Honoraires à la charge : de l'acquéreur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Description
A Cosnes-et-Romain, 3G Immo vous propose un corps de ferme individuel avec sa grange et ses dépendances construit sur un terrain d’environ 29 ares avec 10 ares environ constructibles ; projet idéal pour une vie de famille ou un investissement immobilier !La partie habitation, d’environ 125m², se compose au rez-de-chaussée d’une véranda d’entrée, d’un hall avec rangement intégré, d’une cuisine d’été (ou buanderie) donnant accès à la chaufferie et à la terrasse carrelée, d’une cuisine, d’un grand séjour (36,7m²) avec son poêle à pellets, d’une salle de bain entièrement carrelée (avec douche italienne, baignoire et meuble vasque) et d’un Wc séparé.
Il est à noter que la grange (57m²) et l’écurie (23m²) donnent un accès direct à la partie habitation.
Au premier étage, nous retrouvons 3 grandes chambres (19m² environ), dont deux sont communicantes mais pouvant être rendues individuelles très facilement. Un Wc et un lavabo sont également présents ; de plus, une partie grenier permet d’être aménagée ou offre de la surface supplémentaire pour la grange en la surplombant directement.
La maison est élevée sur une cave.
Dépendance sur l’arrière et garage.
D’un point de vue technique, la maison possède des huisseries en DV PVC, le chauffage est au gaz + le poêle à pellets du séjour, la toiture est en bon état et propre, de même que la façade. Cette maison n’est pas raccordée au tout à l’égout mais son branchement est très facile.
Chers confrères, je pratique l’interagence.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory : 06 42 85 79 02
Prix du bien : 466.000€ dont 16.000€ d’honoraires charge acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain29.00 ares
Terrasse30 m²
JardinOui
Nb de parking externe5
Voiture
Garages2
Places de parking5
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
54400, Cosnes-et-Romain
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr