
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
RECHERCHE
Maison jumelée à vendre F3 à Cosnes-et-Romain
- Type : Maison jumelée
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-85 m2
- Superficie terrain : +/- 0,49 ares
- Prix de vente : 225 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 2015
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
A
Description
3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE, A COSNES-ET-ROMAIN, EN EXCLUSIVITÉ, CETTE MAISON DE 2015 DE 85 M² (HORS GARAGE), 2 GRANDES CHAMBRES, AVEC TERRASSE ET TERRAIN, AU CALME ABSOLU, EN IMPASSE !Construite en 2015, très contemporaine, cette maison vous apportera le calme et les prestations que vous recherchez. A l'avant de la maison, petite partie pelouse et allée menant au garage un véhicule. Belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée ouverte de 2022, un cellier / buanderie idéalement placé de 6 m², les premiers WC et l'accès intérieur au garage.
Un bel escalier bois vous mènera à l'étage, avec un dégagement suffisamment spacieux pour y faire un coin bureau ou compléter le rangement. Deux belles chambres de 20 et 17,5 m² dont une pourra rester équipée pour la vente (armoire penderie/dressing, lit adultes et meuble bas tout à fait récent et assortis aux couleurs de la pièce). Enfin, la salle d'eau, équipée d'une douche avec un receveur neuf, et les seconds WC également neufs.
Côté technique : fermeture double vitrage PVC (traitement anti UV sur celle du séjour), chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, convecteur à l'étage, confort grandement amélioré par l'ajout d'une pompe à chaleur air / air réversible.
Les extérieurs / la situation : calme garanti ! en impasse, aucune circulation aux abords, vous pourrez profiter de la terrasse attenante sans aucun vis-à-vis ni perturbation : mitoyenneté avec un bosquet et un pré. Situation rare.
Située à Vaux-Warnimont, commune de Cosnes-et-Romain (proche des accès vers le Luxembourg et la Belgique), n'attendez pas, cette maison répondra à vos attentes.
Pour tout complément et visite, je suis à votre écoute au 06 23 51 05 74. Merci, François.
François LAMBERMONT E.I. inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain0.49 ares
Terrasse38 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe1
Voiture
Garage1
Place de parking1
Autres
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage électriqueOui
Pompe à chaleurOui
Localisation
54400, Cosnes-et-Romain
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr