
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Maison individuelle à vendre F5 à Cutry
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 3
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-105 m2
- Superficie terrain : +/- 11 ares
- Prix de vente : 379 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 1974
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
E
Description
3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON INDIVIDUELLE DE 105 M² HABITABLES, 3 CHAMBRES, DE TYPE "PLAIN-PIED SURELEVE", EN TRES BON ETAT GENERAL, SUR UNE PARCELLE DE 11 ARES ARBOREE, AVEC UNE SUPERBE TERRASSE, SANS VIS-A-VIS :En rez-de-chaussée : vaste allée menant vers le garage 2 véhicules avec coin atelier, une grande pièce de rangement, une belle buanderie carrelée et une salle d'eau (douche), soit 105 m² de rangement et de surface utile : vous ne manquerez de place de rangement.
Les pièces de vie : large entrée, lumineuse, salon, salle à manger et cuisine équipée 2018 (surface globale de 43 m²). Là encore, pièces lumineuses grâce à une large baie vitrée. Accès direct depuis la cuisine à la superbe terrasse d'environ 25 m² avec une vue imprenable sur la nature : pas de route à l'arrière de la maison. Vous retrouverez 3 chambres (de 9,70 ; 13,2 et 13,50 m²), une salle d'eau rénovée de 8,5 m² et les wc séparés.
Combles aménageables.
Côté technique : très bon état général : toiture en ardoise, chauffage central gaz (chaudière à condensation 2016 De Dietrich), fermetures double vitrage alu, porte d'entrée récente, porte de garage motorisée, insert bois séjour, construction "double mur" (2 murs et vide d'air central pour une bonne isolation).
Les extérieurs sont particulièrement soignés, la parcelle de 11 ares arborée, sans vis-à-vis, avec un abri extérieur de rangement, pelouse et terrasse.
Située dans un secteur frontalier demandé, un cadre naturel, avec écoles et collège sur place, proche de toutes les commodités, n'attendez pas pour visiter cette belle maison !
Pour tout complément ou visite : François +33 6 23 51 05 74
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain11.00 ares
Terrasse25 m²
JardinOui
Exposition SudOui
Nb de parking externe1
Voiture
Garage1
Place de parking1
Autres
BuanderieOui
Cave à vinOui
Feu ouvertOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Localisation
54720, Cutry
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr