
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Maison à vendre F10 à Fresnois-la-Montagne
- Type : Maison
- Chambres : 7
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-339 m2
- Superficie terrain : +/- 11,1 ares
- Prix de vente : 460 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
A
Description
3G Immo Lambermont, vous présente à Fresnois-la-Montagne (à 10 minutes de Lexy et à 20 minutes des frontières) un corps de ferme rénové, rempli de potentiel ! Le projet idéal pour une vie de famille et/ou un investissement immobilier (location, Airbnb, chambres en collocation…)Développant 339m² sur 2 niveaux, ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une maison d’habitation (env. 150m²), au premier et dernier niveau d’un appartement (env. 130m²) et d’un studio (35m²). Le tout, construit sur une parcelle d’environ 11,1 ares avec terrasse, une piscine chauffée, offrant peu de vis-à-vis et une vue parfaitement dégagée sur la nature.
L’habitation du rez-de-chaussée comprend une superbe pièce de vie de 56 m² avec cuisine full équipée haut de gamme de 2020 et un accès direct sur la terrasse et le jardin ; 4 belles chambres (13,2 / 13,7 / 15 et 19,5m²) sont également présentes ainsi qu’un Wc indépendant et une salle d’eau avec une grande douche italienne. Une pièce technique avec la buanderie et la chaufferie ainsi qu’un garage de 32m² avec ses portes en vis-à-vis complètent ce niveau.
Au premier étage, via une entrée indépendante, nous retrouvons l’appartement avec sa vaste pièce de vie de 56,7m² avec sa cuisine équipée, 3 chambres (9,7 / 11,2 et 37,3m² !) et une salle d’eau entièrement carrelée avec douche italienne et Wc. Le studio se compose quant à lui d’une pièce de vie (17,5m²), d’une chambre de 13,6m² (dont 4,4m² de partie dressing) et d’une salle d’eau.
La maison est élevée sur deux caves.
Au niveau technique, ce corps de ferme a été rénové en 2020 (électricité, plomberie…), il possède un très bon rapport énergétique :DPE : C et GES : A. La toiture et la zinguerie ont été refaites en 2023, les huisseries sont en DV PVC et le chauffage est assuré par une chaudière à pellets de 2020. La piscine est chauffée grâce à une pompe à chaleur indépendante. Le RJ 45 est présent dans toutes les pièces.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory 06 42 85 79 02
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de douche2
Extérieur
Terrain11.10 ares
TerrasseOui
JardinOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Localisation
54260, Fresnois-la-Montagne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr