François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Ferme à vendre F7 à Fresnois-la-Montagne
- Type : Ferme
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-220 m2
- Superficie terrain : +/- 4,6 ares
- Prix de vente : 352 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
A
Description
Amoureux des Corps de Ferme, des maisons lorraines avec poutres apparentes et pierre, de l'espace et des volumes ?3G Immo Lambermont vous propose, au calme, à 10 minutes de Lexy et de toutes ses commodités et à 20 minutes des frontières, à Fresnois-la-Montagne, une superbe maison lorraine de 220m² habitables, ENTIEREMENT RENOVEE STRUTCURELLEMENT ET TECHNIQUEMENT en 2016.
Le RDC se compose d'un ESPACE DE VIE de 81m² (avec cuisine équipée donnant accès direct à la terrasse, salle à manger et salon), d'un bureau ouvert de 17m² (pouvant être cloisonné pour en faire une chambre), d'une superbe SDB avec baignoire et douche italienne, d'une buanderie et d'un WC. Egalement présents sur ce niveau, un garage de 36m² et une chaufferie.
Nous retrouvons au premier et dernier niveau, sur dalle, 3 grandes chambres (22 / 22 et 27,4m² dont 2 avec coins dressing sous combles), un Wc et un grenier de 45m².
Ce corps de ferme jumelé (1 seul voisin) est bâti sur une parcelle d'environ 4,6 ares avec terrasse et partie pelouse.
D'un point de vue structurel, toute la maison a été rénovée en 2016 : toiture, charpente, fenêtres, électricité, plomberie? Pour le côté technique, la rénovation de la maison a été faite en suivant les normes BBC 2018, avec isolation intérieure (pierre de taille / vide d'air / laine de roche / placo), isolation des dalles laine de roche, huisseries en DV PVC, ballon thermodynamique... La maison est chauffée grâce à une chaudière au bois de 2025, pour une consommation annuelle de 16 stères. DPE : C et GES : A avec couts de chauffage estimés entre 1.800€ et 2.490€ à l'année !
Un bien rare, plein de charme, offrant surfaces et volumes dans un secteur calme et naturel !
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory 06 42 85 79 02
Chers confères, je pratique l'interagence
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain4.60 ares
Terrasse25 m²
Jardin300 m²
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
RénovéOui
Localisation
Fresnois-la-Montagne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr