François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Maison à vendre F8 à Haucourt-Moulaine
- Type : Maison
- Chambres : 5
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-160 m2
- Superficie terrain : +/- 8,1 ares
- Prix de vente : 454 000 €
- Honoraires d'agence : 17000 €
- Prix de vente hors honoraire : 437 000 €
- Honoraires à la charge : de l'acquéreur
Classe énergétique
NC
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
NC
Description
3G Immo Lambermont vous propose en Exclusivité à Haucourt-Moulaine, une maison individuelle de type plain-pied sur sous-sol : un véritable coup de cœur ! D’une SURFACE HABITABLE D’ENVIRON 160m² avec SES 5 CHAMBRES, SON TERRAIN, SA TERRASSE et sa magnifique pièce de vie cette maison 0 travaux n’attend plus que vos valises.Au RDC surélevé nous retrouvons un espace de vie de 72m², très lumineux, composé d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée avec ilot central et d’une superbe véranda (créée en 2020) donnant accès à la terrasse et au terrain. Egalement présentes sur ce niveau une salle de bain (douche italienne + baignoire) refaite en avril 2024, un Wc indépendant, deux chambres (9 et 15,6m² avec son dressing) et une buanderie/cellier plus que pratique !
Le sous-sol, semi-enterré, comprend 3 chambres (9,8 / 12,1 et 14,4m²), un Wc séparé, un grand garage de 33m² et un débarras.
La maison est construite sur un terrain d’environ 8,1 ares, au calme absolu et en secteur résidentiel.
D’un point de vue technique, cette maison est très propre à l’intérieur comme à l’extérieur. Le RDC a été rénové en 2013 (huisseries DV PVC, électricité, décoration) et le niveau inférieur à quant à lui été rénové en 2022 (huisseries DV PVC, électricité, sols et murs). La façade a été isolée par l’extérieur en 2019. Le chauffage électrique est combiné au RDC avec un poêle à pellets de 2020.
Idéalement placée sur l’axe Luxembourg-Belgique / Thionville-Metz, Haucourt-Moulaine à proximité immédiate de Mexy, se situe à moins de 15 minutes des frontières et des zones commerciales de Mont-saint-Martin (et à 10 minutes de la zone commerciale de Lexy) tout en conservant un aspect village où il fait bon vivre.
A visiter sans tarder avec Grégory Lambermont au 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l’interagence.
Caractéristiques
Intérieur
Salon40 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain8.10 ares
Terrasse25 m²
JardinOui
Nb de parking externe1
Voiture
Garage1
Place de parking1
Autres
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage électriqueOui
Localisation
54860, Haucourt-Moulaine
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr