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Maison individuelle à vendre F5 à Haucourt-Moulaine

  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-143 m2
  • Superficie terrain : +/- 12,25 ares
  • Prix de vente : 471 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Année de construction : 1964
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
B
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
A

Description

3G Immo Lambermont vous propose au calme et à proximité de l'axe Esch-Thionville / Rodange-Luxembourgville, à Haucourt-Moulaine, une MAISON INDIVIDUELLE de 143m² habitables AVEC GRENIER AMENAGEABLE et un sous-sol (non enterré) de + de 130m² pouvant accueillir un petit studio, idéal pour adolescent(s) !

Ce pavillon de type PLAIN-PIED sur sous-sol, avec une vue imprenable sur LA NATURE se compose au RDC d'une superbe pièce de vie « en L » d'une superficie de 90m² avec une cuisine full équipée et accès direct à une terrasse de 65m² ! Egalement présents, un vaste hall (permettant, si besoin, l'implantation d'un escalier vers les combles), deux chambres (14,2 et 13,6m²), une salle de bain avec douche italienne et baignoire et un WC séparé.
Le sous-sol se compose actuellement de deux grands garages (pour 6 véhicules), d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave. Nous retrouvons sous la terrasse 3 boxs/rangements ouverts dont un avec accès direct au sous-sol.

Cette maison est implantée sur une parcelle de plus de 12 ares avec nombreuses places de parking sur le devant et une pelouse arrière, directement accessible via la terrasse ; le tout exposé plein OUEST !

D'un point de vue technique, cette maison parfaitement entretenue a été rénovée en 2019 : toiture, électricité de 2019, isolation extérieure de façade 2020 ; le chauffage assuré par une climatisation réversible un ballon thermodynamique. Les huisseries sont DV PVC, le plafond du sous-sol est isolé et le grenier également avec de la laine de verre au sol : BREF, 0 TRAVAUX ! Le DPE est en classe B avec des couts de consommation estimé entre 1 120 et 1 600€ à l'année. La taxe foncière est de 1.900€.

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l'interagence.

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne5

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain12.25 ares
Terrasse66 m²
Jardin1000 m²
Nb de parking externe4

Autres

CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
RénovéOui
Logement abordableOui

Chauffage / climatisation

Chauffage électriqueOui
ClimatisationOui
Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

Haucourt-Moulaine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr