
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Maison à vendre F5 à Hussigny-Godbrange
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-100 m2
- Superficie terrain : +/- 11 ares
- Prix de vente : 540 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 2015
Classe énergétique
B
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
B
Description
RARE à Hussigny-Godbrange – Quartier résidentiel au calme !3G Immo Lambermont vous propose cette maison individuelle récente (2015) en ½ niveaux, parfaitement entretenue, avec piscine, grand terrain et vue dégagée sur la nature !
Cette maison d’environ 100 m² habitables en demi-niveaux se compose comme suit : Au RDC, une grande pièce de vie très lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte donne accès direct aux terrasses avant et arrière. Un Wc est également présent sur ce niveau.
Au premier demi-niveau, nous retrouvons 3 chambres confortables (9,6 / 12,4 / 14 m²), une salle d’eau moderne avec grande douche italienne, meuble vasque et WC
Le sous-sol, non enterré comprend 2 garages côte à côte avec un espace buanderie, pour une superficie totale de 51 m².
Terrain de 11 ares très peu de vis-à-vis, au calme : un vrai havre de paix ! Piscine neuve (4x8m) couverte, chauffée par pompe à chaleur (installée en juin 2024)
Au niveau technique, tous les sols sont carrelés, sauf les chambres en parquet flottant, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, une climatisation réversible est également installée ainsi qu’un poêle à bois (2023), toutes les huisseries sont DV PVC avec volets électriques. La toiture est en tuile. Maison très bien isolée et peu couteuse au niveau énergétique : DPE et GES : B !!
Infos & visites :
Grégory : 06 42 85 79 02
Inter-agence acceptée
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain11.00 ares
TerrasseOui
JardinOui
Autres
BuanderieOui
PiscineOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Pompe à chaleurOui
Localisation
54590, Hussigny-Godbrange
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr