
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
DkWh/m2.an
émissions
*kg CO2/m2.an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
kg CO2/m2.an
D
E
F
G
Maison mitoyenne à vendre F6 à Laix
- Type : Maison mitoyenne
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-151 m2
- Superficie terrain : +/- 8 ares
- Prix de vente : 251 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Description
3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON MITOYENNE DE VILLAGE, 4 CHAMBRES, 151 M² HABITABLES, COMBLES AMÉNAGEABLES, GARAGE, DÉPENDANCE ET TERRAIN VUE SUR NATURE :- en rez-de chaussée : couloir d'entrée menant vers le garage d'un côté, et la maison de l'autre. Pièce de vie ouverte en L avec la cuisine et le grand séjour équipé d'un insert à bois (tubage inox), avec un beau mur en pierres apparentes, souligné par un éclairage indirect, escalier bois et verre pour un rendu chaleureux. Surface de l'ensemble : 57 m². Le séjour donne accès via une baie vitrée à une extension "brute" qui pourra être aménagée si besoin, ou conservée afin d'y faire une terrasse abritée (env. 35 m²). Derrière la cuisine : salle d'eau avec toilettes (7,5 m²). Partie garage / chaufferie : garage 22 m², porte motorisée, point d'eau, et chaufferie / atelier (14 m²). Accès extérieur.
- A l'étage, sur dalle béton : couloir qui dessert les 4 chambres : trois avec meuble dressing intégré, de 11,5 m², 17 m², 18,5 m² et 17 m². Une des chambres est équipée d'un vélux avec volet motorisé. Toilette séparé, salle de bains jamais servie : baignoire, grande douche à l'italienne. Pièce d'accès aux combles.
- Combles : sur dalle béton, environ 33 m² au sol (env. 22 m² "Carrez"), sur dalle béton, avec arrivées et descente d'eau en attente (dont wc), idem circuit chauffage, 3 vélux déjà posés, de quoi créer une grande chambre indépendante supplémentaire !
- Sous sol : cave voutée (accès depuis le séjour) pour conserver et ranger, système de pompe (puits) pour alimenter les chasses d'eau et les points d'eau pour le terrain à l'arrière ou le garage.
Aspects techniques : DPE récent D et D.
- Chauffage central fioul Budérus,
- couverture en ardoise et zinguerie très bon état,
- isolation sous toiture : plaques d'isolant entre deux structures bois,
- maison en pierres lorraines : murs épais et isolants
- charpente retravaillée, très bon état,
- insert bois séjour,
- salle de bain de l'étage : prévoir robinetterie,
- fermetures PVC double vitrage,
- assainissement aux normes.
- Les extérieurs : à l'arrière de la maison : terrasse, abri à bois puis pelouse. Terrain clos, vue imprenable nature, aucune construction, framboisiers, rhubarbe, un pommier, un mirabellier, un prunier, un poirier, reine Claude et aussi un cerisier, plusieurs lilas, lavande, un groseillier et un cassissier ! Parcelle totale, maison comprise, 10 ares.
Laix est un petit village lorrain, très entretenu, calme, à seulement quelques kilomètres de Villers la Montagne et de son accès vers la voie rapide RN 52 Luxembourg / Metz. Réseau portable et internet sans problème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
POUR TOUT COMPLEMENT ET VISITE : FRANCOIS AU +33 6 23 51 05 74
Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont
Mandataire indépendant du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°791 005 580
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain8.00 ares
TerrasseOui
JardinOui
Voiture
Garage1
Autres
CaveOui
Feu ouvertOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au mazoutOui
Localisation
54720, Laix
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr