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Maison à vendre F5 à Lexy

  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-133 m2
  • Superficie terrain : +/- 539 ares
  • Prix de vente : 474 000 €
  • Honoraires d'agence : 14000 €
  • Prix de vente hors honoraire : 460 000 €
  • Honoraires à la charge : de l'acquéreur
  • Année de construction : 2011
Contact
Classe énergétique
NC
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
NC

Description

3G Immo Lambermont vous propose à Lexy, secteur résidentiel très recherché, une MAISON INDIVIDUELLE de 2011, en ½ NIVEAUX avec 4 CHAMBRES, TERRAIN et TERRASSE !

Cette maison de 133m² habitables (+ sous-sol), sans travaux, se compose au RDC d’une splendide pièce de vie de 59m² avec accès direct à la terrasse et au terrain ; un WC est également présent. Au premier demi-niveau nous retrouvons 3 chambres (10,4 / 12,3 et 12,6m²) ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et Wc. Quelques marches desservent l’espace parental de 28m² habitables avec sa salle d’eau et la chambre comprenant de nombreux rangements.
Le sous-sol, non enterré, comprend un espace buanderie et 2 garages de 12 et 26m².

La maison est construite sur un terrain SANS VIS-A-VIS de 590m², au CALME SANS CIRCULATION avec sa terrasse et son terrain (tout comme la pièce de vie) EXPOSES PLEIN SUD ! A noter la présence d’un abri de jardin en dur avec l’électricité et sa toiture, idéal pour le stockage ou une pièce loisir.

D’un point de vue technique, cette maison de 2011 est équipée de huisseries en DV PVC, du chauffage électrique au sol au RDC et avec convecteurs à l’étage ; un poêle à pellets à été posé en 2024 dans la pièce de vie et des panneaux photovoltaïques ont été installés et permettent une revente annuelle d’environ 1.000€ à l’année. Tous les sols sont carrelés, sauf les chambres en parquet flottant.

Je reste à votre écoute 06 42 85 79 02 pour vous faire découvrir cette maison située à proximité directe des frontières et de toutes les commodités (scolaires et commerçantes).

Grégory 06 42 85 79 02
Chers confrères je pratique l’interagence.

Caractéristiques

Intérieur

Salon59 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Terrain539.00 ares
Terrasse30 m²
JardinOui
Exposition SudOui
Nb de parking externe3

Voiture

Garages2
Places de parking3

Autres

BuanderieOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage électriqueOui
Panneaux solairesOui

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

54720, Lexy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr