François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Maison individuelle à vendre F6 à Lexy
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 5
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-145 m2
- Superficie terrain : +/- 5,4 ares
- Prix de vente : 399 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
A
Description
3G Immo Lambermont vous propose à LEXY, un pavillon INDIVIDUEL PLAIN-PIED sur sous-sol de 145m² habitables avec 5 CHAMBRES, un GRAND GARAGE (38m²), 2 TERRASSES et du TERRAIN.Cette maison a été rénovée en 2025 : cuisine, SDB, PAC + poêle à pellets dans le séjour.
Le rez-de-chaussée (avec terrasse de 30m² directement accessible) se compose d'un grand séjour de 34m², très lumineux exposé plein Sud, d'une cuisine full équipée, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Nous retrouvons également 4 chambres avec armoire/dressing neufs. Côté pratique, de nombreux placards et rangements sont présents.
Au sous-sol, non enterré, se trouvent une cinquième chambre de 16,4m², une buanderie (pouvant permettre facilement la création d'une salle d'eau), un vaste pallier permettant d'accéder à l'étage de vie (endroit idéal pour un bureau ou salle de jeux) et un grand garage avec sa partie atelier (45m² au total).
La maison est construite sur une parcelle plate de 540m² en lotissement possède 2 terrasses (1 terrasse couverte et une terrasse de 30m², orientée plein Ouest) et deux balcons.
D'un point de vue technique : huisseries DV PVC, combles isolés, la façade est isolée par l'extérieur via un bardage et également l'intérieur ; une VMC simple flux est présente dans les pièces humides. DPE et GES : C avec couts de consommation estimés entre 1700 et 2350€ à l'année. En termes de décoration, tous les sols sont carrelés sauf le garage et les peintures murs des plafonds sont récentes. Taxe foncière : 1.450€/an.
Situation au calme, en lotissement à proximité de toutes les commodités et des frontières, cette maison n'attend plus que vous et vos valises.
A VISITER SANS TARDER :
Grégory Lambermont
06.42.85.79.02
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne2
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain5.40 ares
Terrasse30 m²
Balcon10 m²
Jardin540 m²
Nb de parking externe1
Autres
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ClimatisationOui
Pompe à chaleurOui
Localisation
Lexy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr