François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Maison individuelle à vendre F6 à Lexy
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 5
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-145 m2
- Superficie terrain : +/- 5,4 ares
- Prix de vente : 399 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
A
Description
3G Immo Lambermont vous propose à LEXY en secteur résidentiel, à proximité de toutes les commodités et des frontières, un pavillon INDIVIDUEL de type PLAIN-PIED sur sous-sol de 146m² habitables avec 5 CHAMBRES, un GRAND GARAGE (38m²), une TERRASSE et du TERRAIN.Une entrée et un couloir aménagé (nombreux placards) desservent les différentes pièces. Nous y retrouvons un vaste séjour de 34m², très lumineux donnant accès à un beau balcon, une cuisine full équipée de 2025, une salle d'eau (créée en 2025 également) et un Wc séparé. Egalement présentes 4 chambres avec armoire/dressing neufs (9,7 / 10,9 / 11,3 et 11,5m²). L'espace et les volumes sont bien pensés, très bien agencés et délimitent aisément les zones de vie et l'espace nuit.
Au sous-sol, non enterré, se trouvent une cinquième chambre de 16,4m², une buanderie (pouvant permettre facilement la création d'une salle d'eau), un vaste pallier permettant d'accéder à l'étage de vie (endroit idéal pour un bureau ou salle de jeux) et un grand garage avec sa partie atelier (45m² au total).
La maison est construite sur une parcelle plate de 540m² en lotissement possède 2 terrasses dont une de 30m² directement accessible depuis le niveau de vie avec brise-vues et store électrique et une seconde terrasse couverte à l'arrière.
D'un point de vue technique, la maison est alimentée par une PAC avec régulation centrale et d'un poêle à pellets dans le séjour, l'électricité a été remise aux normes en 2025,; les huisseries sont en DV PVC, les combles sont isolés. Niveau isolation, la façade, en très bon état est isolée par l'extérieur via un bardage extérieur ; la maison est également isolée à l'intérieur et une VMC simple flux est également présente dans les pièces humides. DPE et GES : C avec couts de consommation estimés entre 1700 et 2350€ à l'année. En termes de décoration, tous les sols sont carrelés sauf le garage et les peintures murs des plafonds sont récentes. Taxe foncière : 1.450€/an.
Situation au calme, en lotissement à proximité de toutes les commodités, cette maison n'attend plus que vous et vos valises. A VISITER SANS TARDER :
Grégory Lambermont
06.42.85.79.02
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne2
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain5.40 ares
Terrasse30 m²
Balcon10 m²
Jardin540 m²
Nb de parking externe1
Autres
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ClimatisationOui
Pompe à chaleurOui
Localisation
Lexy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr