
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
DkWh/m2.an
émissions
*kg CO2/m2.an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
kg CO2/m2.an
D
E
F
G
Maison à vendre F7 à Longwy
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Surface habitable : +/-140 m2
- Superficie terrain : +/- 4,7 ares
- Prix de vente : 259 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Description
Nichée sur les hauteurs de Longwy-Bas, au calme sans aucune circulation, avec une vue imprenable et à quelques minutes des frontières et de toutes les commodités, 3G Immo Lambermont vous propose en exclusivité une maison individuelle de 140m² avec 4 chambres dont un espace parental (ou ado ou AirBnB) au rez-de-chaussée.Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie de 53m² au total (24 pour le séjour et 29m² pour la partie cuisine et salle à manger). Nous retrouvons également l’espace parental (ou studio à louer pour complément de revenus) de 18m² composé d’une chambre donnant sur la terrasse, d’un coin kitchenette et d’une salle d’eau (douche, vasque et Wc). Toujours présents sur ce niveau, un Wc séparé et la chaufferie.
Au premier et dernier niveau (sur dalle), se trouvent 3 chambres (12,9 / 12,4 et 9m²), une vaste salle de bains (12,3m²) avec douche, baignoire d’angle, vasque et Wc. Sur le palier une porte nous permet d’accéder au terrain arrière qui est bien entendu également accessible par l’extérieur depuis le rez-de-chaussée.
La maison est érigée sur un terrain d’environ 4,7 ares avec une vaste terrasse de plus de 100m² (exposition Sud) sur l’avant, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la vallée, et une partie pelouse/jardin plate à l’arrière.
Au niveau technique, la partie espace parental a été créée en 2021 (rénovation totale), toutes les huisseries sont en DV PVC, les sols (saufs les chambres) sont entièrement carrelés et la chaudière au gaz date de 2011. DPE et GES : D, montant de la taxe foncière : 1 194€.
Chers confrères, je pratique l’interagence.
Pour toutes demandes de visites ou de renseignements : Grégory 06 42 85 79 032
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Non communiqué
Extérieur
Terrain4.70 ares
Terrasse100 m²
Exposition SudOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
54400, Longwy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr