
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation (énergie primaire)
FkWh/m2.an
émissions
*kg CO2/m2.an
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
kg CO2/m2.an
F
G
Maison à vendre F7 à Longwy
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-150 m2
- Superficie terrain : +/- 11,5 ares
- Prix de vente : 354 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Description
EXCLUSIVITE SOUS OFFRE D'ACHAT AVEC 3G Immo Lambermont !!3G Immo Lambermont vous propose en Exclusivité, à Longwy-Bas (en secteur peu circulant), une superbe maison Bourgeoise individuelle (type maison de Maitre) avec plafonds à plus de 3 mètres, plancher chêne… de 4 chambres ou plus, d’une surface habitable d’environ 150m² plus 90m² de surface sol (garage, sous-sol et greniers). Cette demeure, pleine de potentiel, est construite sur un terrain de 11,5 ares dont 5 ares sont constructibles !
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec sa superbe montée d’escaliers distribue un vaste séjour 32m² donnant accès à un balcon et au terrain, un Wc, une arrière cuisine et une cuisine « type labo » (15,3m² au total) dessert la terrasse et le terrain ; sans oublier le garage de 16m².
Au premier niveau nous retrouvons un palier, 3 chambres (16 / 16 et 22m² dont une donne sur une terrasse avant), un Wc et une salle de bain. A noter, qu’il est possible de déplacer la salle de bain et ainsi, de créer une suite parentale.
Le second et dernier niveau comprend la 4ème chambre (16,8m² au sol), deux greniers aménageables et un point d’eau permettant, si besoin de créer une salle d’eau.
La maison est élevée sur un sous-sol composé de 2 caves, d’une buanderie avec douche et accès extérieur.
Le terrain de 11,5 ares est plat avec partie pelouse sur l’arrière et cour/terrasse permettant de garer des véhicules ; il est parfaitement clos et sécurisé.
Au niveau technique, les huisseries sont en DV PVC (changées alternativement depuis 2010) avec volets électriques ; le chauffage est au gaz de ville, la façade a été faite en 2014.
Maison très lumineuse, avec beaucoup de cachet, située à proximité du centre-ville et de la gare dans un environnement relativement peu circulant.
Pour toutes demandes de renseignements/visites : Grégory 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l’interagence.
Caractéristiques
Intérieur
Salon32 m2
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain11.50 ares
Terrasse40 m²
JardinOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Parquet
ParquetOui
Localisation
54400, Longwy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr