François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Maison jumelée à vendre F8 à Longwy
- Type : Maison jumelée
- Chambres : 4
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-170 m2
- Superficie terrain : +/- 1,5 ares
- Prix de vente : 179 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
E
Description
3G Immo Lambermont vous présente, à Longwy-Bas, en Exclusivité une MAISON DE MAITRE à rénover possédant un potentiel énorme : actuellement 170m² habitables possibilité de 250m² habitables avec l'aménagement du grenier ! Cette maison jumelée (3 façades) est élevée sur un sous-sol complet de 80m² (avec garage).Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir d'entrée distribuant un superbe séjour de 42m² avec sa cheminée, ses nombreuses fenêtres et ses moulures au plafond, une cuisine et une salle repas (24m²) donnant sur la terrasse et un Wc.
Au premier niveau, nous retrouvons 4 chambres (de 10,5 à 21m²) et 1 dressing, une salle d'eau et un Wc séparé.
Le dernier étage comprend 2 greniers (12 et 70m²) avec une hauteur permettant un bel aménagement.
Le sous-sol quant à lui est composé de 2 caves, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage de 25m².
En ce qui concerne les pièces de vie, nous y retrouvons les archétypes des maisons de Maitre avec plafonds à 2,90m, moulures, parquet chêne etc
Cette demeure est construite sur un terrain de 150m², ne possède pas de jardin mais une grande terrasse de plus de 30m² !
Emplacement stratégique avec la gare, les bus et le centre-ville à quelques pas et les frontières luxembourgeoises et belges à 5 minutes !
D'un point de vue technique et de travaux, cette maison très saine est à rénover, elle est chauffée au gaz avec une chaudière de 2010, les huisseries sont en DV Alu anciennes, l'électricité est à reprendre et la toiture devrait être remaniée.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory : 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l'interagence.
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de douche1
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain1.50 ares
Terrasse30 m²
Autres
CaveOui
Cave à vinOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
Logement abordableOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
Longwy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr