François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Maison individuelle à vendre F5 à Longwy
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 4
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-100 m2
- Superficie terrain : +/- 3,5 ares
- Prix de vente : 369 500 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 2019
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
C
Description
3G Immo Lambermont vous propose en collaboration Exclusive avec Marc Carniel (Safti), une MAISON INDIVIDUELLE de 100m² habitables, avec 4 CHAMBRES, 2 SDB, GARAGE, TERRASSE et TERRAIN, située à Longwy-Haut en secteur résidentiel.Cette maison construite en 2019, se compose au RDC d'une vaste pièce de vie de 48m² avec cuisine équipée ; cette pièce de vie est très lumineuse, très « cocooning » grâce au parquet et à la décoration très contemporaine, sans oublier le poêle à pellets posé en 2020. Cette pièce donne accès à la terrasse de 20m² et au terrain, exposés PLEIN SUD. Egalement présents sur ce niveau un Wc, une salle d'eau et un garage de 14,9m².
Au premier et dernier niveau, nous retrouvons les 4 chambres (dont une sous combles avec espace bureau ou dressing) et une salle de bain, entièrement carrelée avec baignoire, meuble vasque et WC.
Ce pavillon est construit sur un terrain d'environ 350m² plein sud en zone résidentielle, proche de toutes les commodités scolaires, commerciales et des axes de circulation vers le Luxembourg et la Belgique.
D'un point de vue technique, il n'y a aucun travaux à prévoir puisque les éléments structurels datent de 2019 (huisseries DV PVC avec volets électriques + domotique pour le RDC, isolation intérieure RT2020, chauffage au gaz et poêle à pellets, toiture en tuiles photovoltaïques pour consommation directe).
DPE : C avec estimation des couts de chauffage annuels entre 880 et 1250€ !
Une visite ? Un renseignement ?
Grégory : 06 42 85 79 02
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain3.50 ares
Terrasse20 m²
Jardin300 m²
Nb de parking externe3
Autres
BuanderieOui
GrenierOui
Logement abordableOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
Longwy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr