
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Maison mitoyenne à vendre F4 à Mercy-le-Bas
- Type : Maison mitoyenne
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-65,5 m2
- Superficie terrain : +/- 5,25 ares
- Compromis : Oui
- Prix de vente : 169 500 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
B
Description
SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC 3 G IMMO !3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE MAISON RENOVEE, 2 CHAMBRES, TERRAIN, PARKING ET GARAGE ATTENANTS :
rénovée en 2022, cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 65,5 m² (hors sous-sol) est composée d'une belle pièce de vie, cuisine équipée ouverte sur séjour (environ 27 m²), d'une salle de bain (baignoire avec paroi amovible pour la transformer en douche et toilettes) via un large couloir sous forme de véranda. Rez-de-chaussée entièrement carrelé.
A l'étage, sur plancher renforcé et parquet bois, deux chambres de 11,5 m² chacune (dont une avec avec une petite pièce dressing en complément), ainsi qu'un cagibi.
Rénovation intérieure complète : l'intégralité du réseau électrique et des canalisations sont neufs, l'ancienne chaudière fioul a été remplacée par des panneaux rayonnants électriques, le ballon d'eau chaude a été remplacé, la salle de bain, la cuisine, les portes également, le rez-de-chaussée carrelé. Fermetures double vitrage PVC. Les combles, non aménageables, ont été isolés : 40 cm de laine de verre avec un pare-vapeur. DPE en cours. Assainissement aux normes. Rien n'est à prévoir !
Le sous-sol : env. 14 m², sur béton (pas d'humidité). Buanderie et stockage.
Les extérieurs : à l'avant de la maison : deux places de stationnement (pavés). Depuis la maison, accès au terrain : emplacement de la future terrasse qui restera à achever déjà créé, pelouse et garage. La surface de l'ensemble est de 525 m², la partie arrière qui donne sur une autre rue est constructible.
Situation : petite rue calme au cœur de Mercy-le-Bas, circulation très modérée.
Alentours : Mercy-le-bas est une commune agréable, avec écoles sur place, une supérette à venir et les principaux services permettant de profiter pleinement en famille. A 10 min de Landres et de sa zone commerciale, 14 min de la N52 via Bréhain et 13 min de la gare de Audun-le-Roman.
Idéale jeune couple / primo accédant(s).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
POUR TOUT COMPLEMENT ET VISITE : FRANCOIS AU +33 6 23 51 05 74
Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont
Mandataire indépendant du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°791 005 580
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Extérieur
Terrain5.25 ares
Nb de parking externe1
Voiture
Garage1
Place de parking1
Autres
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage électriqueOui
Parquet
ParquetOui
Localisation
54960, Mercy-le-Bas
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr