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Maison individuelle à vendre F6 à Allondrelle-la-Malmaison

  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-135,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 9,54 Ares
  • Prix de vente : 399 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2021
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 750€ et 510€
(Année de référence: 2021)

Description

3 G IMMO "Pays Haut" VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN PAVILLON PLAIN-PIED DE 2021, 135 M² HABITABLES, 4 CHAMBRES, TRES BIEN FINI, HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE, DOUBLE GARAGE, CALME ABSOLU !

Belle entrée avec toilette séparé, espace de rangement, cagibi, puis accès à la grande pièce de vie de 51 m² avec cuisine équipée, îlot, et accès direct à la terrasse. Buanderie - actuellement équipée en cuisine bis - avec ouveture sur l'extérieur. La partie nuit est composée de quatre chambres (12,09 m², 12,23 m², 12,23 m² et 13,04 m²) avec possibilité d'intégrer des panneaux coulissants dans chacune. Enfin, belle salle de bain avec meuble double vasque, baignoire, douche et toilette. Grand double garage carrelé de 45 m². Bâtie sur vide sanitaire.

De conception récente, les performances énergétiques de la maison sont de haut niveau (DPE A, consommation d'électricité TOTALE de la maison estimée entre 510 et 750 € / an - données 2021) : chauffage sol par une pompe à chaleur, production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Adoucisseur d'eau.

Les extérieurs : pavés récents devant la maison et la garage (de quoi stationner quatre véhicules), une place de stationnement supplémentaire sur le côté de la maison, terrain clos. Directement à côté de la cuisine : terrasse en cours de réalisation et pelouse.

Située dans un petit lotissement hors de l'axe principal de circulation, entourée de nature, à Allondrelle-la-Malmaison - charmant petit lorrain avec ses maisons traditionnelles, frontalier avec la Belgique (10 km de Virton), à quelques minutes de Tellancourt, belle situation au calme absolu, la maison est bâtie sur une parcelle de 9,54 ares (dont une partie n'est pas exploitée).

Pour toute question et visite, je reste à votre écoute au + 33 6 23 51 05 74 - François.

Honoraires à la charge du vendeur.


Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain9.54 ares
TerrasseOui

Voiture

Garage1
Places de parking4

Autres

BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

54260, Allondrelle-la-Malmaison

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr