François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
kWh/m2.an
émissions
*kg CO2/m2.an
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
kg CO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
Maison à vendre F5 à Cosnes-et-Romain
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-125 m2
- Superficie terrain : +/- 13 ares
- Prix de vente : 498 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Description
3G Immo Lambermont, vous propose à Cosnes et Romain, un pavillon individuel totalement rénové en 2015, au calme absolu : sans aucune circulation. Ce pavillon propose une surface habitable d’environ 125m² plus sous-sol complet, 4 chambres dont une suite parentale au RDC.Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un couloir d’entrée, une superbe pièce de vie de 48m² avec une cuisine équipée haut de gamme ; cette pièce est très lumineuse grâce à sa large baie vitrée donnant accès à la terrasse (aucun vis-à-vis) de 40m² et au terrain. Toujours sur ce niveau, 2 chambres dont une suite parentale d’environ 20m² avec salle d’eau privative et un WC séparé complètent l’ensemble.
Le premier et dernier étage comprend un palier pouvant faire office de bureau, une salle d’eau avec Wc et deux chambres (9,9 et 16m²), toutes deux équipées de dressings coulissants.
Au sous-sol, sont présents une buanderie (avec cuisine d’été), une cave (avec accès extérieur et point d’eau et un vaste garage de 38m².
La maison est construite sur un terrain d’environ 13 ares dont la majeure partie est en macadam (pas d’entretien) et permet de garer plusieurs véhicules. Le terrain pelouse est situé sur l’arrière et offre une vue dégagée et apaisante sur la nature sans vis-à-vis !
Au niveau technique, cette maison construite en 1976 a été complètement rénovée en 2015 : isolation intérieure (10 cm) et extérieure (15 cm), électricité, toiture, DV PVC avec volets électriques, plomberie, sols, murs et aménagement intérieur ! Chauffage électrique avec convecteurs dernière génération et poêle à pellets : DPE : C et GES : A !
Maison et extérieurs de qualité avec un rare niveau d’entretien n’attend que vos valises.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l’interagence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain13.00 ares
Terrasse40 m²
JardinOui
Nb de parking externe5
Voiture
Garage1
Places de parking5
Autres
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage électriqueOui
Localisation
54400, Cosnes-et-Romain
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr