François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
168kWh/m2.an
émissions
31*kg CO2/m2.an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
31kg CO2/m2.an
D
E
F
G
Maison à vendre F5 à Haucourt-Moulaine
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-100,00 m2
- Superficie terrain : +/- 4 ares
- Prix de vente : 305 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2110€ et 1530€
Description
3G Immo Lambermont, vous présente en exclusivité une maison coup de cœur située à Haucourt-Moulaine (St Charles) à 10 minutes des frontières, de 100m² plus 31m² de sous-sol et ses 3 chambres. Cette maison 3 façades, qui se vit comme un loft grâce à sa vaste pièce de vie, sa décoration et ses espaces ouverts et modernes, n’attend que vos valises !Au rez-de-chaussée surélevé se trouve une magnifique pièce de vie de 42m² très lumineuse, incluant la cuisine full équipée, la salle à manger et le salon. Une porte fenêtre nous amène directement sur la terrasse et le terrain sans vis-à-vis et au calme. Un Wc est également présent.
Au 1er niveau, nous retrouvons une vaste chambre de 17m² avec un vaste dressing intégré, une salle d’eau et une seconde chambre (idéal bureau ou espace enfant) communicante avec le grenier isolé transformé en 3ème chambre (25 m²).
Au sous-sol, au niveau de la route, nous retrouvons un garage de 24m² plus un espace moto ou vélo et buanderie, ainsi qu’un pallier pour le stockage.
Parcelle cadastrale plate d’environ 4 ares avec la possibilité de rajouter une allée de parking ou un carport et un garage, avec terrasse et partie gazon.
Aucun travaux à prévoir : la décoration est très tendance (certains murs en imitation briques rouges, inox…), toutes les huisseries sont en DV PVC, la chaudière basse condensation date de 2021, la porte de garage motorisée de 2022, le tableau électrique a été refait en juin 2024 et le salon (16,2m²) est isolé sur tout l’intérieur et par l’extérieur sur le côté droit, les sols du 1er ont été posés en 2019. A noter que le salon et la chambre (grenier) sont équipées de climatiseurs réversibles.
Chers confrères, je pratique l’interagence.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visite : Grégory 06.42.85.79.02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de doucheOui
Extérieur
Terrain4.00 ares
Terrasse20.00 m²
JardinOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Grenier aménagéOui
RénovéOui
Sous-solOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
54860, Haucourt-Moulaine
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr