
François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
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Maison individuelle à vendre F6 à Longuyon
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-100 m2
- Superficie terrain : +/- 6,3 ares
- Prix de vente : 225 500 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Description
3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON INDIVIDUELLE DE 100 M² HABITABLES, 4 CHAMBRES, BEL ESPACE DE RANGEMENT ET GARAGE, TYPE "PLAIN-PIED SURELEVE". TERRAIN 6.30 ARES SANS VIS-A-VIS, SECTEUR RESIDENTIEL CALME :Au rez-de-chaussée : garage 2 véhicules (porte motorisée) avec atelier, puis grande surface utile de rangement (66 m²). Chaufferie et buanderie. Une première chambre de 12 m² y est aménagée.
A l'étage : belle entrée (7.5 m²), séjour (30 m²) avec un balcon qui en fait le tour, cuisine semi équipée (10 m²) qui pourra être ouverte sur la pièce de vie (cloison simple). Depuis l'entrée, le couloir dessert les trois chambres (10.5 m², 11 m² et 12.2 m²) dont deux sont équipées de placards intégrés. Salle de bain (baignoire et douche) et toilettes séparées.
Côté technique : double vitrage bois, toiture en bon état, entretenue, chauffage gaz système air pulsé (sans radiateur), thermostaté et programmable qui permet de pulser de l'air frais en été.
Les extérieurs : allée de garage sur l'avant, partie pelouse et terrasse à l'abri des regards et exposés sud - ouest.
Située dans une rue hors de la circulation principale, cadre calme et très agréable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
POUR TOUT COMPLEMENT ET VISITE : FRANCOIS AU +33 6 23 51 05 74
Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont
Mandataire indépendant du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°791 005 580
Caractéristiques
Intérieur
Salon30 m2
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain6.30 ares
Terrasse15 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe1
Voiture
Garage1
Place de parking1
Autres
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Localisation
54260, Longuyon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr