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Maison à vendre F6 à Longwy

  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-116,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,5 Ares
  • Prix de vente : 280 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2350€ et 1700€

Description

3G Immo Lambermont vous propose cette vaste maison jumelée 4 chambres + bureau, parfaitement saine et habitable, très lumineuse, située dans le secteur calme et recherché du Tivoli à Longwy-Haut.
La maison d’une superficie de 116m² habitables plus 45m² de sous-sol, possède un garage 1 véhicule et 1 carport. Elle est érigée sur une parcelle d’environ 5,5 ares, au calme sans aucune circulation !

Nous retrouvons au rez-de-chaussée un couloir d’entrée conduisant à un espace de vie de plus de 50m² composé d’un côté d’un vaste living de 25m² et de l’autre d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (27,1m²). Egalement présents sur ce niveau, un Wc séparé et une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo.
Le premier étage se compose de 3 chambres sur plancher (dont 2 communicantes mais facilement séparables) de 13,7, 13,1 et 9,7m², d’un palier de nuit (avec point d’eau) et d’une partie sous pente type grenier idéal pour un bureau ou un dressing.
Au dernier étage se trouve une superbe chambre de 45m² au sol avec très peu de perte d’espace sous pente. Endroit rêvé pour une chambre ado ou parentale (à prévoir radiateur électrique et vélux).
Une chaufferie / buanderie de 22m², une cave avec cuve fuel de 14,5m² et une cave (10m²) sur terre battue composent le sous-sol et offre beaucoup d’espace pour le stockage et donne accès au garage 1 véhicule avec porte motorisée.

Le terrain plat de 5,5 ares bénéficie d’une belle partie engazonnée avec terrasse sur l’avant, pas de circulation et très peu de vis-à-vis, de quoi profiter au maximum des extérieurs !

Au niveau technique la toiture tuile a été refaite en 2018, les huisseries sont en DV PVC et le chauffage est assuré par une chaudière fuel et la maison est reliée au tout à l’égout.

Pour toutes demandes de visites et ou renseignements :
Grégory 06 42 85 79 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

Salon25.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain5.50 ares
Terrasse40.00 m²
JardinOui

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Grenier aménagéOui
Sous-solOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au mazoutOui

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

54400, Longwy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr