François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
143kWh/m2.an
émissions
29*kg CO2/m2.an
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
29kg CO2/m2.an
C
D
E
F
G
Maison à vendre F7 à Mexy
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-161,00 m2
- Superficie terrain : +/- 11 ares
- Etage : 3
- Prix de vente : 545 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Année de construction : 2001
- Disponibilité : Immédiate
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2180€ et 1590€
Description
SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC 3G IMMO LAMBERMONT !!3G IMMO LAMBERMONT, vous présente en exclusivité, au calme absolu, un superbe pavillon individuel de 2001 en demi-niveaux, d’une surface habitable de 161m² avec 4 chambres plus 170m² de surface sol (garages, caves, buanderie).
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une magnifique pièce de vie « en L » avec cuisine full équipée de 52m² (38,5m² pour le séjour avec sa cheminée au gaz), très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Egalement présents au demi-niveau inférieur : une buanderie, un bureau, un Wc et un double garage carrelé de 30,6m². Accès sur les terrasses de 25m² et 20m² (dalles en granit anti-dérapant au sol) avec pergolas bioclimatique via la cuisine et la pièce de vie.
Au premier demi-niveau, nous retrouvons 3 chambres de 15,7/12,8 et 12,9m² (penderie intégrée dans les deux plus petites) ; la plus grande donne sur un dressing (6,4m²) qui peut aisément être transformé en salle d’eau privative. Une salle de bains entièrement carrelée (douche, Wc et meuble double vasques) complète ce niveau.
Au dernier étage, se trouvent une vaste mezzanine (20,3m² au sol) pouvant faire office de bureau ou de salle détente ainsi qu’une suite parentale de 22m² avec une chambre (18m² au sol), un coin dressing et une salle d’eau (douche italienne, Wc et meuble vasque).
A noter un vide sanitaire d’environ 100m², dont une cave à vin sur gravier, le tout d’une hauteur de 1,90 m² parfaitement sain et pouvant offrir de vastes possibilités.
Terrain plat et arboré de 11 ares avec extérieurs très propres, deux terrasses et allée tournante en granit. Aucune nuisance sonore : il n’y a pas de circulation devant la maison. Un troisième garage, idéal garage moto de 14,8m² avec porte motorisée, a été construit au fond du terrain.
Pour votre confort : Tous les sols sont carrelés, la chaudière au gaz a été posée en 2001 (chauffage au sol au RDC) ; la toiture en tuile date de 2001. Les huisseries sont en DV Pvc avec volets électriques (centrale), une terrasse bioclimatique de 2016 est présente sur l'arrière. Aspiration centralisée, portail électrique et système d’alarme avec vidéosurveillance. Taxe foncière de 1320€ à l’année. Très bonne isolation : DPE C, aucune anomalie électrique et au niveau du gaz ; maison raccordée à la fibre optique.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory 06.42.85.79.02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
Salon38.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de douche2
Toilette séparéeOui
Extérieur
Terrain11.00 ares
Terrasse45.00 m²
JardinOui
Voiture
GarageOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
Feu ouvertOui
Sous-solOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
54135, Mexy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr