François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
Consommation (énergie primaire)
52kWh/m2.an
émissions
1*kg CO2/m2.an
A
B
C
D
E
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G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
1kg CO2/m2.an
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Maison à vendre F9 à Montigny-sur-Chiers
- Type : Maison
- Chambres : 6
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-269,00 m2
- Superficie terrain : +/- 15 ares
- Prix de vente : 462 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Année de construction : 2010
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 820€ et 1170€
(Année de référence: 2023)
Description
3G Immo Lambermont vous présente une superbe propriété de 269m² habitables (6 chambres dont 1 suite parentale) plus 90m² de surface sol (garage, buanderie et cave) construite en 2010 (RT 2012) dans un écrin naturel de 15 ares au calme. Cette maison est située à Fermont, commune de Montigny-sur-Chiers, à 25 minutes de Rodange et à 10 minutes de Longuyon.Le rez-de-chaussée, se compose d’un hall d’entrée (avec placards / penderies intégrés), d’une magnifique pièce de vie « en L » de 51m² très lumineuse avec accès à la terrasse et au terrain, d’une cuisine full équipée de 20m² et d’une chambre de 16.3m² avec accès extérieur. Grand garage de 35m² (porte motorisée de 5m de large) et une buanderie.
Au premier niveau nous retrouvons une mezzanine de 18.6m², 5 chambres (13 / 15.8 / 15.5 et 43m²) dont une suite parentale de 23m² avec dressing et salle d’eau privée ; à noter que la chambre de 43m² possède les arrivées et évacuations d’eau permettant de créer facilement une seconde suite parentale ! Une salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, baignoire, Wc et meuble vasque, et un Wc séparé complètent l’ensemble.
Sous-sol de 45m² divisé en 3 parties sur dalle et terre battue.
Le terrain de 15 ares sans vis-à-vis avec une vue sur la nature accueille une terrasse de plus de 40m².
Au niveau technique, les matériaux et équipements utilisés sont de haut standing : huisseries DV PVC avec volets électriques, chauffage au sol sur les deux niveaux assuré par une PAC Atlantic de 2012, toiture tuile, assainissement est réalisé au moyen d’une fosse avec épandage sur sable, une citerne de récupération des eaux de pluie et la maison est raccordée à la fibre optique.
Chers confrères, je pratique l’interagence.
Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : Grégory 06.42.85.79.02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
Salon50.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain15.00 ares
Terrasse40.00 m²
JardinOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage électriqueOui
Localisation
54870, Montigny-sur-Chiers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr