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Maison à vendre F10 à Piennes

  • Type : Maison
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : +/-430,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 100 Ares
  • Prix de vente : 795 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 1920
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021

Description

3G Immo Lambermont vous présente à Piennes à 30 minutes d’Esch-Belval (bus toutes les heures vers le Luxembourg de 5h à 23h), une splendide maison de Maître entièrement rénovée avec ses plafonds à 3,40m, ses parquets chêne et moulures et son superbe escalier central en chêne…
Cette propriété dispose d’une surface habitable d’environ 432m² avec 6 chambres ou plus (+ plus 130m² de sous-sol et 1 garage), le tout implanté dans un parc d’un hectare (terrain constructible).

La demeure, totalement rénovée, érigée dans les années 20 se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux hall d’entrée, d’un magnifique salon (44m² avec sa cheminée Jomont), d’une cuisine équipée, de deux salles à manger (19,7m² et 28,7m²) et d’un Wc.
Au second étage (sur dalle) se trouvent 2 chambres (19 et 20m²) et 2 dressings (7,6 et 13,9m²), une salle de bain (baignoire balnéo 2 places), une salle d’eau et d’un Wc séparé. A noter que la chambre principale donne accès à une terrasse de 32m² du plus effet.
Au dernier niveau, toujours sur dalle, nous retrouvons 4 chambres (12 / 14,4 / 20 et 29m²), une salle de bain et un Wc séparé.
Le sous-sol, complètement carrelé et isolé comprend une cuisine d’été, une salle de sport, un débarras, une chaufferie et une buanderie.

Au niveau technique tout a été rénové entre 2000 et 2010 avec des matériaux et artisans de qualité (tout à l’égout, plomberie, électricité, SDB, cuisine, isolation du sous-sol, toiture…), toutes les huisseries sont en DV PVC avec volets électriques, le chauffage au fuel est assuré par 2 chaudières « en cascade » (ce qui permet d’éviter de tirer sur une seule chaudière), la maison a été rénovée complètement avec des matériaux et artisans de qualité.

Taxe foncière de 4.058€ FAI à l’année, consommation fuel : environ 4.000 litres à l’année.


Parc d’un hectare plat, entièrement clôturé sans vis-à-vis avec de belles parties pelouse et arborées. Située au calme, à proximité de toutes les commodités, sans aucun vis-à-vis cette propriété n’attend plus que vous !

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

Salon44.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salles de bains2
Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain100.00 ares
TerrasseOui
Balcon32.00 m²
JardinOui

Voiture

GarageOui
Place de parkingOui

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Feu ouvertOui
RénovéOui
Sous-solOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au mazoutOui

Contactez-nous

+ 33 6 42 85 79 02
+ 33 6 23 51 05 74

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Localisation

54490, Piennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr