François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
152kWh/m2.an
émissions
31*kg CO2/m2.an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
31kg CO2/m2.an
D
E
F
G
Maison à vendre F7 à Réhon
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-180,00 m2
- Superficie terrain : +/- 11 ares
- Prix de vente : 535 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Année de construction : 2004
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2530€ et 1850€
Description
3G Immo Lambermont vous propose à Heumont une superbe maison d’architecte de 2004 d’une surface habitable de 180m² plus 117m² de surface sol (garage, buanderie, cave et combles).Passé le sas d’entrée avec son Wc, le rez-de-chaussée comprend une superbe pièce de vie de 75m² avec une cuisine équipée et un vaste ilot, cette pièce grâce à ses nombreuses ouvertures sur les terrasses (64m² au total) et sa hauteur se veut conviviale et résolument lumineuse. Egalement présents sur ce niveau, une chambre (13m²), un bureau tous deux donnant sur la terrasse et une salle d’eau.
Au premier niveau (9 marches), nous retrouvons 2 belles chambres de 15m², une vaste salle de bain (15m²), un Wc et un large couloir. Dix marches nous mènent au dernier niveau où se trouvent une mezzanine surplombant la pièce de vie, endroit idéal pour un bureau ou coin détente ; une quatrième chambre (16,5m²) et des combles.
Au sous-sol, nous retrouvons un vaste garage de 38m², une buanderie et une cave de 34,3m² (hauteur 1,98m).
La maison est construite sur un terrain d’environ 11 ares sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel de qualité.
Au niveau technique tous les sols sont en ipé (bois exotique), les huisseries en DV PVC, le chauffage gaz au sol sur tous les niveaux date de 2020, VMC autoréglable, fibre optique et la maison raccordée au tout à l’égout. Taxe foncière d’environ 2000€/an.
Heumont, commune peu circulante est située à 15 minutes des frontières et possède une école maternelle, primaire et un collège.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory 06.42.85.79.02 ou François 06.23.51.05.74
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
Salon75.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain11.00 ares
Terrasse60.00 m²
JardinOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
RénovéOui
Sous-solOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
54430, Réhon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr