François LAMBERMONT: 06.23.51.05.74 Email: flambermont@3gimmobilier.com RCS: 791 005 580
Grégory LAMBERMONT: 06.42.85.79.02 Email: glambermont@3gimmobilier.com RCS: 524 212 917
Mandataires indépendants membres du réseau 3G Immobilier Consultant
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RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
DkWh/m2.an
émissions
*kg CO2/m2.an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
kg CO2/m2.an
C
D
E
F
G
Maison à vendre F6 à Réhon
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-130 m2
- Superficie terrain : +/- 6,4 ares
- Prix de vente : 429 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 1992
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Description
3G Immo Lambermont vous présente, à Heumont en lotissement, une maison individuelle avec 4 chambres dont une suite parentale ; construite en demi-niveaux et proposant 132m² habitables plus 120m² de surface sol.Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée et d’une vaste pièce de vie « en L » de 47m² avec sa cuisine équipée récente ; cette pièce est très lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures qui permettent d’accéder aux terrasses et terrain. A noter, la cheminée (non «imposante ») qui va permettre de réchauffer toute la maisonnée. Un Wc est également présent sur ce niveau.
Le premier demi-niveau comprend 3 chambres (11,2 / 12,4 et 14m²) ainsi qu’une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire et meuble vasque.
Au dernier étage, nous retrouvons un espace parental avec une chambre de 27m² et une salle d’eau (carrelage intégral) avec douche, Wc et meuble vasque. Un grenier (environ 40m² au sol) isolé, pour le stockage est accessible.
Le sous-sol se compose d’une cave avec adoucisseur d’eau, d’une buanderie et d’un garage carrelé de 26,4m².
La maison est construite en secteur résidentiel, au calme, sur un terrain de 6,4 ares clos offrant peu de vis-à-vis avec 100m² de terrasse, dont une plein sud, accessibles via la pièce de vie et la cuisine. 2 abris de jardin (12 et 27m²) idéal pour stockage, activités loisirs et/ou parking moto / vélo sont présents.
Au niveau technique, toutes les huisseries sont en DV PVC de 2015 avec volets électriques, tous les sols sont carrelés sauf les 4 chambres sur parquet flottant massif ; le chauffage est assuré par une chaudière gaz basse condensation « De Dietrich» de 2016, la toiture est isolée sous pentes et les peintures des pièces sont très récentes.
Heumont est située à 10 minutes des frontières, écoles maternelle, primaire et collège à moins de 5 minutes à pied, pharmacie, médecin… présents sur place !
Chers confrères, je pratique l’interagence.
Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ; pour toutes demandes d’informations et/ou visites : Grégory 06 42 85 79 02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Intérieur
Salon47 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain6.40 ares
Terrasse100 m²
JardinOui
Exposition SudOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
54430, Réhon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr